Wohnung zum Kauf in Geldern
Ruhig und stadtnah

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses in stadtnähe von Geldern. Die Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung: Gäste-WC, kleine Diele, innenliegendes Bad mit Wanne, separate Küche, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und zwei Schlafräume.
Eine Garage und ein eigener Kellerraum als auch Gemeinschaftswaschraum runden den Komfort der Wohnung ab. Ein Außenstellplatz für die Allgemeinheit steht zur Verfügung.
Ein Aufzug ist hier leider nicht vorhanden.

Ausstattung

- eigene Garage
- eigener Außenstellplatz
- eigener Kellerraum
- Balkon

Lage

Zentral und dennoch ruhig gelegene Wohnung in Zentrumsnähe von Geldern.
Geschäfte, Dienstleister, Ärzte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel können fußläufig erreicht werden.
Geldern ist eine Kleinstadt am linken Niederrhein mit ca. 34T Einwohnern, die mit ihrem ländlichen Charme zum erholsamen Wohnen einlädt. Sie bietet ein breites Spektrum an Behörden, Einzelhandelsgeschäften, Sportangeboten, Kindergärten und Schulen.
Durch Bahn- und Busbahnhof ist die Inanspruchnahme öffentlicher Verkehrsmittel gewährleistet und die Autobahnanschlüsse von A40 und A57 sind gut zu erreichen.

Sonstiges

Das Hausgeld beinhaltet auch 76,67€ Instandhaltungsrücklagen, Heizkosten usw..
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 02831-91049-44 oder E-Mail: info@beerden-immobilien.de
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Mietobjektes auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Vermieters beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

Ansprechpartner

Mario Beerden

Telefon: +49(2831) 9104944
Telefax: +49(2831) 9104943

info@beerden-immobilien.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 159.000 €
Hausgeld 375 €
Adresse 47608 Geldern - Geldern
Wohnfläche ca. 84,06 m²
Zimmer 3
Kellerfläche ca. 14,67 m²
Objekt-Nr. 5744

Käuferprovision

3,570% des Kaufpreises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 210,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1973
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 08.04.2029

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3
Bad mit Wanne
Baujahr 1973
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Lage/Gebiet Stadtrand
Provisionspflichtig
Rollstuhlgerecht
Garagenanzahl 1
Stellplatzart Garage
Unterkellert teilweise
Vermietet
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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