Haus zum Kauf in Goch
Bungalow mit ausgebautem Dach in Pfalzdorf

Beschreibung

Ländlich, und ruhig am Ende einer Sackgasse gelegen, befindet sich dieser 1969 gebaute Bungalow mit Garage und ausgebautem Dach.
Die Wohn- Nutzfläche teilt sich wie folgt auf: ca. 90 qm Wohnfläche im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss wurde später um weitere ca. 40qm wohnflächenähnlich ausgebaut (Bad, Sauna, 2 Schlafzimmer).
Im Erdgeschoss erschließt die helle Diele, alle auf der Ebene liegende Räumlichkeiten. Hierzu zählen 2 Zimmer, Küche, Wohn- Esszimmer, Bad. Der rückwärtige Grundstücksbereich beschränkt sich überwiegend auf die überdachte Terrasse und die Kelleraußentreppe. Der etwas größere Vorgarten ist pflegeleicht angelegt. Der überwiegende Teil des Hauses, ist unterkellert. Eine anliegende Garage bietet Platz für´s Auto, aber auch Stellplätze vor dem Haus sind vorhanden.

Ausstattung

- Gasheizung aus 2009
- überwiegend unterkellert mit Kelleraußentreppe
- wohnflächenähnlich ausgebautes Dachgeschoss (gesamte Wohn-Nutzfläche Erd-Dachgeschoss ca. 130qm)

Lage

Pfalzdorf ist ein Stadtteil von Goch am linken Niederrhein. Wunderschön gelegen mit einem herausragendem Wohn- und Freizeitwert.
Den Einkauf des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermarkt, Bäcker usw. und alle Einrichtungen wie Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Gastronomie usw. befinden sich im Ort selbst und sind fußläufig erreichbar. Die Stadt Goch ist nur wenige Autominuten entfernt und hier haben Sie auch Einkaufsmöglichkeiten, die den üblichen täglichen Bedarf übersteigen.
Erwähnenswert ist der nahe Grenzübergang nach Holland (ca. 3 km). Ebenso die gute Anbindung zur A 57, zur B 9 und zum Flughafen-Niederrhein.

Sonstiges

Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

Ansprechpartner

Mario Beerden

Telefon: +49 2831 9104944
Telefax: +49 2831 9104943

info@beerden-immobilien.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 269.000 €
Adresse 47574 Goch
Wohnfläche ca. 130 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 373 m²
Objekt-Nr. 5803#p8Z5jr

Käuferprovision

3,57%

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 185,10 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1969
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 22.08.2032

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 5
Barrierefrei
Baujahr 1969
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Provisionspflichtig
Sauna
Stellplatzart Garage
Unterkellert
verfügbar ab ab sofort
Vermietet
Wintergarten
Zustand gepflegt

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