Haus zum Kauf in Geldern
Doppelhaushälfte auf großzügigem Grundstück in Walbeck
Beschreibung
Sind Sie handwerklich begabt und suchen ein Eigenheim mit großzügigem Garten?
Dieses ca. 132 qm große, modernisierungsbedürftige Haus liegt in Geldern-Walbeck. Es verfügt über 3 Schlafzimmer mit WC im Obergeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohnzimmer, ein geräumiges Esszimmer und eine Küche sowie Bad vor. Zusätzlich ist an der Küche ein Wintergarten mit Kamin angebaut. Auch das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin. Eine Fertiggarage und ein Schuppen, sowie Gartenhaus finden Sie auf dem Grundstück ebenfalls vor. Das Baujahr ist leider unbekannt, denn es liegt aufgrund des Gebäudealters keine Bauakte vor. Das Baujahr wurde unverbindlich auf 1930 geschätzt.
Ein Haus mit viel Privatsphäre und Platz im großzügigen Garten, wo man sich noch verwirklichen kann.
Ausstattung
- Fenster im OG aus 1990
- Fenster im EG aus 2005
- Teilunterkellerung
- Holzdielen im OG lassen sich aufbereiten, um einen tollen Altbaucharme entstehen zu lassen
Lage
Am linken Niederrhein im Gelderner Ortsteil Walbeck kann man sich zuhause fühlen. Hier genießt man ganzjährig die Urlaubsatmosphäre aufgrund der grünen Umgebung und nicht zu vergessen der Nähe zu den Niederländern, welche in ca. 2km Entfernung ebenfalls viel Freizeitwerte und Einkaufsmöglichkeiten bieten.
Nicht nur durch den Spargelanbau und dem damit verbundenen kulinarischen Angebot, sondern auch durch seinen herausragenden Wohn- und Freizeitwert ist der Ort sehr bekannt geworden.
Den Einkauf des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Getränkemarkt, Apotheke, Metzger, Bäcker usw.) und alle Einrichtungen wie Banken, Ärzte, Grundschule, Kindergarten, Gastronomie usw. befinden sich im Ort selbst und sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Eine gute Verkehrsanbindung (A 40, B 9, Flughafen-Niederrhein) ist gegeben, ebenso Nahverkehrsverbindungen.
Sonstiges
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 02831-91049-44 oder E-Mail: info@beerden-immobilien.de
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Doppelhaushälfte auf großzügigem Grundstück in Walbeck
Haus zum Kauf
| Kaufpreis 215.000 € |
| Adresse 47608 Geldern |
| Wohnfläche ca. 131,98 m² |
| Zimmer 5 |
| Grundstücksfläche ca. 636 m² |
| Objekt-Nr. 5869#p8Z5jr |
Käuferprovision
3,57 %
Energiebedarfsausweis
| Endenergiebedarf 188,30 kWh/(m²*a) |
| Befeuerungsart Gas |
| Heizungsart Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger Gas |
| Baujahr (Energieausweis) 1930 |
| Energieeffizienzklasse F |
| Gültig bis 30.08.2033 |
0200400+
Ausstattung
| Anzahl Badezimmer 1 |
| Anzahl Schlafzimmer 3 |
| Anzahl separate WCs 1 |
| Anzahl Zimmer 5 |
| Bad mit Dusche, Wanne, Fenster |
| Baujahr 1930 |
| Bauweise Massiv |
| Befeuerungsart Gas |
| Denkmalschutz |
| Heizungsart Zentralheizung |
| Kamin |
| Provisionspflichtig |
| Garagenanzahl 1 |
| Stellplatzart Garage |
| Unterkellert |
| verfügbar ab sofort |
| Vermietet |
| Wintergarten |
| Zustand sanierungsbeduerftig |