Haus zum Kauf in Kleve
Stilvoll in bevorzugter Wohnlage von Kleve-Reichswalde

Beschreibung

Viel Platz innen wie aussen bietet dieses moderne Einfamilienhaus. Es besticht nicht zuletzt durch seine sehr gute Lage, sondern auch durch den besonderen architektonischen Stil mit durchdachter und großzügiger Raumaufteilung. Es wurde 2001 in hochwertiger Ausstattung errichtet und bietet auf ca. 176qm Wohnfläche genug Platz für die Familie. Schon beim Betreten des Hauses erfasst man die stilvolle Ausstattung.
Die Diele öffnet sich durch eine doppelflügelige Türe zum Mittellpunkt des Hauses: ein lichtdurchfluteter Wohnraum, der durch eine zweite doppelflügelige Türe zur Küche erweitert wird. Die beiden bodentiefen Fenster des Wohnzimmers gewähren den Zutritt zur großzügigen Terrasse. Hier kann man von morgens bis spätnachmittags die Sonne genießen Die pflegeleichten Beete und die große Rasenfläche strahlen Ruhe aus. Der gesamte Garten ist eingefriedet und sorgt für Privatsphäre.
Ein Hauswirtschaftsraum, sowie ein Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss.
Über eine Empore gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafräume, ein begehbarer Kleiderschrank liegt unmittelbar zwischen 2 Schlafräumen. Das helle, freundliche Tageslichtbad ist mit ebenerdiger Dusche, 2 Waschbecken und Badewanne ausgestattet.
Der Spitzboden mit fest installierter Treppe ist, aufgrund der beiden Giebelfenster, gut
nutzbar und verfügt über eine Grundfläche von ca. 10x5m (Dachschrägen nicht berücksichtigt).

Modernes Wohnen mit viel Atmosphäre und besonderem Flair, vor den Toren von Kleve!



.

Ausstattung

- Fußbodenheizung und Heizkörper im Erdgeschoss
- Fußbodenheizung im Bad im Obergeschoss
- großzügiges Bad mit ebenerdiger Dusche und Wanne
- ausgebauter Spitzboden mit fest installierter Treppe
- Garage mit 9m Länge direkt am Haus gelegen
- sehr gepflegte Nachbarschaft
- Gas-Brennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung

Lage

Die Immobilie liegt in Reichswalde in einer ruhigen Sackgasse.
Reichswalde ist ein sehr grünen Vorort von Kleve mit ca. 2.500 Einwohnern. Kleve selbst verfügt über ca. 52.000 Einwohner.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlung, die zumeist aus Ein- bis Zweifamilienhäusern besteht. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in der Nähe erreichbar. Kindergarten und Grundschule liegen im Ort, alle weiterführende Schulen und die Hochschule Rhein-Waal im Umkreis bzw. in der Kreisstadt Kleve selbst. Die Kreis- und Kulturstadt Kleve liegt ca. 10 Minuten entfernt. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, auch über den täglichen Bedarf hinaus.
Reichswalde bietet ein erholsames Wohnumfeld zwischen Stadtleben und Natur. Der Reichswald als auch der Tiergartenwald befinden sich gleich vor der Haustüre und bieten Ruhe und Entspannung. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Hobby, Sport, Spaziergänge, Radtouren etc., auch ins nahgelegene Nachbarland Holland.

Eine gute Verkehrsanbindung in die nächstgrößeren Städte und das Ruhrgebiet ist über die A57 (Köln/Nijmegen) gegeben. Zudem verfügt Kleve über ein gutes Bus- und Bahnnetz.








.

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns
auf Ihren Anruf unter: 02831-91049-44 oder E-Mail: info@beerden-immobilien.de

Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Objektes auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

Ansprechpartner

Mario Beerden

Telefon: +49(2831) 9104944
Telefax: +49(2831) 9104943

info@beerden-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 519.000 €
Adresse 47533 Kleve - Kleve
Wohnfläche ca. 176 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 596 m²
Objekt-Nr. 5734

Käuferprovision

2,000% des Kaufpreises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 87,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2001
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 04.05.2031

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Zimmer 4
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 2001
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Lage/Gebiet Wohngebiet
Provisionspflichtig
Garagenanzahl 1
Stellplatzart Garage
Unterkellert
verfügbar ab nach Absprache
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.