Büroflächen mit Anpassungsmöglichkeiten

Büro/Praxis zur Miete in Issum
Büroflächen mit Anpassungsmöglichkeiten

Frontansicht (1 von 13)

Eingangsbereich+Anmeldung (2 von 13)

Büro EG (3 von 13)

Besprechungsraum (4 von 13)

WC (5 von 13)

Dusche (6 von 13)

Treppe (7 von 13)

Büro 1 OG (8 von 13)

Büro 2 OG (9 von 13)

Küche+Aufenthaltsbereich (10 von 13)

Abstellraum (11 von 13)

Außenansicht Abstellraum (12 von 13)

Grundriss (13 von 13)

Beschreibung

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache mit dem Vermieter den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Der Vermieter ist also bereit nach Wünschen des Mieters die Räumlichkeiten herzurichten, dann natürlich zu noch abzusprechenden Mietbedingungen.

Das Objekt befindet sich in guter Lage zur Einfahrt in das Gewerbegebiet von Issum. Es ist ideal angebunden an das Fernstraßennetz, da der Autobahnanschluss A57 lediglich 5 Autominuten entfernt ist.
Die vakante Mietfläche befindet sich im Erd- und Obergeschoss und wird über eine Treppe erschlossen.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit einer Anmeldung. Darauf folgt ein großer Büroraum mit Durchgang ins Besprechungszimmer und Zugang zu einem kleinen Serverraum. Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch zwei WCs und einer Dusche.
Das Obergeschoss teilt sich auf in zwei Büroräume, eine großzügige Küche mit Aufenthaltsbereich und einen großen Abstellraum. Eines der Büroräume auf dieser Etage verfügt über eine Klimaanlage.
In dem gesamten Bürogebäude befinden sich LAN-Anschlüsse. Es sind bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.
Stellplatzmöglichkeiten befinden sich derzeit in ausreichender Zahl im öffentlichen Raume zur Verfügung. Es besteht jedoch die Möglichkeit ca. 6 Stellplätze vor dem Gebäude zu generieren.

Ausstattung

- 2 WCs + Dusche
- Klimaanlage in einem Büroraum im OG
- Küche mit Aufenthaltsbereich
- Räume können auf Wunsch des Mieters angepasst und modernisiert werden

Lage

An der Einfahrt des Gewerbegebietes von Issum liegen diese Büroräume im Erd- und Obergeschoss.
Die Gemeinde Issum hat rund 12.000 Einwohner. Sie liegt am unteren linken Niederrhein und ist dem Kreis Kleve zugehörig.
Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Die deutsch-niederländische Grenze ist ca. 20 km entfernt. Der nahegelegene Flughafen Weeze, (ca. 25 km), als auch der Flughafen Düsseldorf (ca.45 km), sowie die Autobahn A57 (ca. 5 Autominuten) als auch die Bundesstraße B9 verbinden die Niederlande mit Deutschland. Der Duisburger Hafen befindet sich in ca. 43 km Entfernung.

Sonstiges

Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Mietobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Vermieters beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 02831-91049-44 oder E-Mail: info@beerden-immobilien.de

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.