Haus zum Kauf in Voerde (Niederrhein)
Ehemalige Hofstelle mit viel Potential in Mehrum

reserviert

Beschreibung

Diese ehemalige Hofstelle liegt in Voerde-Mehrum, ca. 2km vom Rhein entfernt und bietet mit seinem großen Grundstück von ca. 4.504 qm vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Ursprungsbaujahr ist 1886 und ca. 2019 wurde bereits einiges modernisiert. Dennoch ist hier noch einiges zu tun, damit es wieder wohnlich wird. Die Bausubstanz ist aber gut, so dass sich die Arbeiten überwiegend auf den Innenbereich beschränken.

Das Wohnhaus verfügt über ca. 255 qm Wohnfläche. Im Erdgeschoss sind die Küche, das Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafräume sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne angeordnet. Im Obergeschoss finden Sie vier weitere Schlafräume, ein Bad mit Dusche sowie ein separates WC. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon. Mit gestalterischem Geschick und einigen Modernisierungsarbeiten kann hier modernes Wohnen in besonderer Umgebung im Außenbereich entstehen.
Das Dachgeschoss ist derzeit unbenutzt, es besteht hier jedoch eine gute Ausbaureserve. Das Gebäude ist teilunterkellert.

Zur Hofanlage gehören noch eine Doppelgarage und zwei Stallungen. Doppelgarage und Stallungen befinden sich ebenfalls in einem ordentlichen Zustand, was die Bausubstanz angeht.

Insgesamt ein idyllisches Angebot mit viel Platz im Aussenbereich.

Ausstattung

- Doppelgarage
- Stallungen
- tlw. unterkellert
- 6 Schlafräume
- Balkon
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- innen, renovierungsbedürftig, je nach Anspruch

Lage

Dieses Einfamilienhaus samt seinen Stallgebäuden befindet sich ländlich gelegen in Voerde-Mehrum.
Mehrum ist der älteste Ortsteil der Stadt Voerde und liegt am rechten Ufer des Niederrheins. Trotz seiner ruhigen und ländlichen Atmosphäre bietet Mehrum eine gute Infrastruktur und Anbindung an größere Städte.
Die Stadt Voerde hat mehr als 37.000 Einwohner. Das Stadtzentrum Voerde sowie die Stadt Wesel, sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, Lidl, Plus, Penny) und andere Geschäfte sind somit auf kurzen Wegen zu erreichen, ebenso wie Schulen, Ärzte und Gaststätten. Die Anbindungen zum öffentlichen Personennahverkehr, mit dem Bus und Bahn, sind ebenfalls gut erreichbar. Fernverkehrswege wie z.B. die B58, A3 in Richtung Düsseldorf, Essen, Niederlande, sind in ca. 12 Kilometer mit dem Auto erreichbar. Ca. 45 Minuten zum Flughafen Düsseldorf bzw. 40 Minuten nach Weeze.
Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die umliegende Landschaft führen und spektakuläre Ausblicke auf den Rhein und die umliegenden Täler bietet. Die Region ist auch bekannt für ihre Naturschutzgebiete und bietet reichlich Gelegenheit, die lokale Flora und Fauna zu erkunden. Der Rhein ist weniger als 2 km entfernt.

Sonstiges

Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

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Mario Beerden

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 395.000 €
Adresse 46562 Voerde (Niederrhein)
Wohnfläche ca. 255 m²
Zimmer 7
Grundstücksfläche ca. 4.504 m²
Objekt-Nr. 5925#p8Z5jr

Käuferprovision

3,57%

Ausstattung

Als Ferienimmobilie geeignet
Alter Altbau
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 6
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Zimmer 7
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1886
Bauweise Massiv
Denkmalschutz
Kamin
Modernisierungen 2019
Provisionspflichtig
Sauna
Seniorengerecht
Garagenanzahl 2
Stellplatzart Garage
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Vermietet
Wintergarten
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

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