Haus zum Kauf in Neukirchen-Vluyn
Freistehendes Einfamilienhaus in perfekter Grünlage!

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus im Außenbereich, verfügt über knapp 120 qm Wohnfläche. Der Dachspitz wurde ebenfalls ausgebaut, jedoch nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt. Das noch zu teilende Grundstück wird ca. 855 qm umfassen.
Ein wunderbarer Blick in die freie Landschaft eröffnet sich vom Garten als auch vom Balkon.
Die Aufteilung des Hauses ist klassisch als Einfamilienhaus nutzbar. Im Erdgeschoß befindet sich das großzügige Wohn-, Esszimmer, die Küche und das Gäste WC. Vom Küchenbereich gelangt man in den Garten. In den oberen Etagen sind die Schlafräume und ein Tageslichtbad angeordnet. Das gesamte Objekt ist unterkellert. Das Haus hat einen gewissen Renovierungsstau, so dass hier nach eigenen Vorstellungen das Objekt gestaltet werden kann. Die Großzügigkeit des Geländes bietet eine Vielzahl von Gestaltungs- und Entfaltungsmöglichkeiten. Die vorhandene Garage grenzt unmittelbar am Gebäude an. Eine Kleinkläranlage regelt die Abwasserentsorgung.

Ein zauberhafter Platz für Naturliebhaber und Ruhesuchende !

Ausstattung

- Voll unterkellert
- Garage vorhanden
- Dachspitz ausgebaut
- Fenster erneuert (2006)
- Bad erneuert (ca. 1990)
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Lage

Die Immobilie liegt in Alleinlage zwischen Feldern, Wiesen und Wald. Der Blick in die freie Natur ist großartig.
Neukirchen-Vluyn liegt am linken unteren Niederrhein und gehört zum Kreis Wesel. Die Kleinstadt hat ca. 27.000 Einwohner und vier Stadtteile.

In ca. 5 Km Entfernung erreicht man Neukirchen-Vluyn. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie Schulen und Kindergärten sind hier angesiedelt. Ein Vielzahl von Freizeitaktivitäten wie Golfen, Reiten, Schwimmen, Tennis, Kabarett oder auch Kleinkunst werden hier angeboten. Die umliegenden Städte wie Moers, Krefeld, Duisburg etc. sind schnell über die Autobahnen A40 und A57 zu erreichen. Kamp-Lintfort und Moers können auch per Bus erreicht werden. Die nahe gelegene „Neufelder Heide“ mit viel Wald, lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 02831-91049-44 oder E-Mail: info@beerden-immobilien.de
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Mietobjektes auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Vermieters beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

Ansprechpartner

Mario Beerden

Telefon: +49(2831) 9104944
Telefax: +49(2831) 9104943

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 269.000 €
Adresse 47506 Neukirchen-Vluyn - Neukirchen
Wohnfläche ca. 117 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 855 m²
Objekt-Nr. 5634

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 244,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1957
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 10.07.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Zimmer 5
Bad mit Dusche, Fenster
Baujahr 1957
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab ab sofort
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

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