Wohnung zum Kauf in Neukirchen-Vluyn
Im Zentrum von Vluyn -modernisiert-

Beschreibung

In Neukirchen-Vluyn, mitten im Zentrum, im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses befindet sich diese modernisierte und sehr gepflegte Eigentumswohnung. Eine zugehörige Garage befindet sich unmittelbar am Haus und ist im Kaufpreis enthalten
Bei der Wohnung handelt es sich um eine schön aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon. Die Wohnung verfügt über ca. 63 qm Wohnfläche, einen großen Wohn- und Essbereich, Küche, Duschbad, Schlafzimmer, Abstellraum. Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller und ein eigener Kellerverschlag.
Nicht zuletzt aufgrund der Zentrumslage, eignet sich diese Wohnung auch hervorragend als Kapitalanlage.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 02831-91049-44 oder E-Mail: info@beerden-immobilien.de

Ausstattung

- moderner Zuschnitt
- neue Heizung aus 2016 (Fernwärme)
- Wohnung 2016 modernisiert
- Balkon
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerabteil
- gemeinschaftliche Waschküche
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- zugehörige Garage unmittelbar am Haus
- mtl. Hausgeld 229€ inkl. Heizkosten, zzgl. 79€ Instandhaltungsrücklage

Lage

Neukirchen-Vluyn ist eine kreisfreie Stadt, liegt am linken unteren Niederrhein und gehört zum Kreis Wesel. Die Kleinstadt hat ca. 27.000 Einwohner und vier Stadtteile. Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Neukirchen-Vluyn. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe. Die umliegenden Städte wie Moers, Krefeld, Duisburg etc. sind schnell über die Autobahnen A40 und A57 zu erreichen. Die nahe gelegen „Neufelder Heide“ mit viel Wald, lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 02831-91049-44 oder E-Mail: info@beerden-immobilien.de
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

Ansprechpartner

Mario Beerden

Telefon: +49(2831) 9104944
Telefax: +49(2831) 9104943

info@beerden-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 95.000 €
Hausgeld 229 €
Adresse 47506 Neukirchen-Vluyn - Neukirchen
Wohnfläche ca. 63 m²
Zimmer 2
Kellerfläche ca. 6 m²
Balkon/Terrassen Fläche ca. 5 m²
Objekt-Nr. 5514

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 217 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Baujahr (Energieausweis) 2016
Gültig bis 01.08.2018

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 2
Bad mit Dusche
Baujahr 1973
Befeuerungsart Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung, Fernwärmeheizung
Lage/Gebiet Stadtzentrum
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Unterkellert teilweise
verfügbar ab nach Absprache
Zustand modernisiert

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