Haus zum Kauf in Issum
Jede Menge Platz für Ihren Traum im Grünen

Beschreibung

In einer idyllischen und familienfreundlichen Lage im Aussenbereich von Issum-Sevelen, befindet sich dieses seltene Anwesen mit teils altem Baumbestand, auf über 15.000 qm.

Hier gibt es jede Menge Platz für Ihren Traum im Grünen.
Tierhaltung, Obstgarten, Gemüseanbau, Gärtnern …. hier ist alles möglich.

Auf dem Grundstück befindet sich neben dem Zweifamiienhaus eine Werkstatt, ein ehem. Geflügelstall (ca. 900qm), ein Pferdestall und kleinere Schuppen.

Das Haus ist unterteilt in 2 Wohneinheiten. Die Wohnung im EG ist zur Zeit vermietet und ist ca. 130qm groß. Hier befindet sich ein Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Abstellraum und 3 Schlafzimmer und ein Büro.
Die Wohnung im Dachgeschoss besteht aus einer grossen Wohnküche, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern.

Ein Umbau in ein Einfamilienhaus im Zuge einer Modernisierung/Sanierung, wäre natürlich möglich.

Es bietet sich hier unglaublich viel Potenzial für Ihr neues zu Hause im Außenbereich mit Nähe zum Dorf. Mit etwas handwerklichem Geschick erstrahlt dieses, etwas vernachlässigte Anwesen, wieder in neuem Glanz.

Ausstattung

- Wohnhaus ist 1981 saniert worden (Klinker mit Isolierung, Dach, Fenster, Estrich,
Elektro, Sanitär etc.)
- Der Mieter im EG ist informiert, dass eine Eigenbedarfskündigung durch den Käufer
wahrscheinlich ist
- grosses Grundstück in Aussenbereichslage
- Pferdestall
- alter Baumbestand
- Werkstatt/Scheune
- Abstellraum/Heizraum am Wohnhaus mit Zugang zum Obergeschoss des Hauses
- ehem. Geflügelstall (ca. 900qm)
- diverse kleinere Nebengebäude
- Wohnhaus bedarf einer Modernisierung
- Nutzflächen: Gebäude ohne Wohnhaus insgesamt ca. 1200 qm
- Kamin vorhanden

Lage

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Aussenlage von Issum-Sevelen, mit Nähe zum Ortskern, mit nur vereinzelten Nachbarn.

Sevelen verfügt über einen Sportplatz, Tennisplatz, Reitanlage, Spielplatz und beheiztes Freibad.
Auch das Naturschutzgebiet Oermter Berg ist hier zu nennen.
Alle Dinge des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, SB-Märkte, eine Schule, Kindergärten und Arztpraxen, Restaurants, Banken, Frisör, sind bequem in Sevelen (Umkreis 1km) zu finden.
Die Anbindung zu den Autobahnen A57 und A42 ist in weniger als 15 Minuten möglich, so dass das Ruhrgebiet und die nächstgelegenen Großstädte gut erreichbar sind.






.

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 02831-91049-44 oder E-Mail: info@beerden-immobilien.de

Ein Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

Ansprechpartner

Mario Beerden

Telefon: +49(2831) 9104944
Telefax: +49(2831) 9104943

info@beerden-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 459.000 €
Adresse 47661 Issum - Sevelen
Wohnfläche ca. 230 m²
Zimmer 8
Nutzfläche ca. 1.200 m²
Grundstücksfläche ca. 15.239 m²
beheizbare Fläche ca. 230 m²
Objekt-Nr. 5707

Käuferprovision

3,48% des Kaufpreises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 209,70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1981
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 21.11.2030

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 6
Anzahl Zimmer 8
Baujahr 1953
Befeuerungsart Öl
Fahrradraum
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab nach Absprache
Vermietet
Wasch/Trockenraum
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.