Haus zum Kauf in Kevelaer
Klein aber fein - Handwerker gesucht
Beschreibung
Dieses sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus mit ca. 75 qm befindet sich in Zentrumsnähe von Kevelaer. Der Marktplatz, Bahnhof, sowie Supermärkte sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Dem Erdgeschoss sind Wohnzimmer, Küche und kleinem Gäste-WC zugeordnet.
Das Obergeschoss besteht aus einem Schlafraum und einem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume die beispielsweise als Schlafraum und Büro genutzt werden könnten.
Garten, Garage, Balkon sowie Stellplatz sind dem Haus leider nicht zugeordnet. Öffentliche Parkflächen befinden sich aber in ausreichender Zahl direkt vorm Haus.
Ausstattung
- sanierungsbedürftig
- Elektro und Sanitär modernisierungsbedürftig
- teilweise unterkellert (ein Kellerraum)
- Fenster überwiegend in Kunststoffisolierverglasung (Austausch nicht unbedingt erforderlich)
- Reparaturen/Erneuerung der Dachrinnen, Dachgauben erforderlich
- Austausch des Heizsystems erforderlich (aktuell Elektro-Nachtspeicherheizungen)
Lage
In zentrumsnaher Lage von Kevelaer liegt dieses Reihenmittelhaus.
Kevelaer, bekannt als einer der bedeutendsten Wallfahrtsorte Deutschlands liegt am unteren linken Niederrhein und ist dem Kreis Kleve zugehörig. Die Immobilie liegt sehr ruhig an einer kleineren Straße mit wenig Verkehrsaufkommen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie von hier aus die Innenstadt mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Gaststätten usw. Aber auch darüber hinaus lädt Kevelaer mit seinem besonderen Flair zum Shoppen und Bummeln ein. Das Umfeld bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, hier kommen Radfahrer und Spaziergänger entlang der Niers auf ihre Kosten. Endlose Wege führen bis ins Nachbarland.
Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Die B 9 liegt quasi vor der Tür und bis zur nächsten Autobahn oder zum nächsten Flughafen sind es nur ca. 10 km.
Sonstiges
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 02831-91049-44 oder E-Mail: info@beerden-immobilien.de
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Klein aber fein - Handwerker gesucht
Haus zum Kauf
| Kaufpreis 49.000 € |
| Adresse 47623 Kevelaer |
| Wohnfläche ca. 75 m² |
| Zimmer 4 |
| Grundstücksfläche ca. 34 m² |
| Kellerfläche ca. 10 m² |
| Objekt-Nr. 5839 |
Käuferprovision
4,76 %
Energiebedarfsausweis
| Endenergiebedarf 185,30 kWh/(m²*a) |
| Befeuerungsart Elektro |
| Wesentlicher Energieträger Strom |
| Baujahr (Energieausweis) 1920 |
| Energieeffizienzklasse F |
| Gültig bis 11.03.2033 |
0200400+
Ausstattung
| Alter Altbau |
| Anzahl Badezimmer 1 |
| Anzahl Etagen 2 |
| Anzahl Schlafzimmer 3 |
| Anzahl Zimmer 4 |
| Bad mit Dusche, Wanne, Fenster |
| Barrierefrei |
| Baujahr 1920 |
| Bauweise Massiv |
| Befeuerungsart Elektro |
| Gäste-WC |
| Küche Einbauküche |
| Lage/Gebiet Wohngebiet |
| Provisionspflichtig |
| Seniorengerecht |
| Unterkellert |
| verfügbar ab sofort |
| Vermietet |
| Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig |