Halle/Lager/Produktion zum Kauf in Issum
Lagerhalle mit Büroflächen (weitere Halle vorh.)

Beschreibung

Diese modernisierte und gepflegte Betriebs- und Lagerhalle liegt in einem gut erreichbaren Gewerbegebiet in Issum-Sevelen. Die Zuwegungen sind alle versiegelt. Die Lagerhalle ist über zwei elektrische Rolltore, sowie einen Kundeneingang erreichbar und bietet auch ausreichend Platz zum abstellen von z.B. Fahrzeugen. Auch Be- und Entladungen sind problemlos möglich. Die Gewerbeflächen teilen sich in ca. 675 qm Lager-, und ca. 280 qm Büroflächen, auf. Ab 2014 bis heute, wurden die Räume umfangreich modernisiert und weitere Büroflächen sind in den letzten Jahren entstanden. Dies umfasst sowohl, Heizung, Sanitär, Elektro, Dach&Dämmung, Schaffung von Büroräumen usw.. In der Gewerbeflächenberechnung wurden die Emporen (weiterer Stauraum) nicht berücksichtigt.

Auf Wunsch steht gegenüberliegend ebenfalls noch eine weitere Halle mit Büro und WC über ca. 600qm Fläche, zum Kauf. Hiervon sind aktuell folgende Flächen vermietet:145 qm Lagerbereich und 65 qm Bürofläche mit WC zu einem Nettomietzins von 8.400€ p.a..
Hier können auf Wunsch weitere Auskünfte erteilt werden. Die hier angebotene Halle könnte Anfang 2020 bezogen werden.

Ausstattung

- tragende Stahlbetonkonstruktion und gemauerte Büros, Aufenthalts- und WC-Räume
- tlw. Klinkerfassade
- Modernisierung in 2014: neues Dach, neue Türen/Tore, tlw. neue Fenster
- Büroausbauten im OG zwischen 2016 und 2018
- WC´s wurden in 2017 modernisiert
- befahrbare Lagerfläche
- Die Möbel und weitere Einrichtungen können auf Wunsch übernommen werden
- zusätzliche Lageflächen im Emporebereich - (keine Berücksichigung
bei der Flächenberechnung)
- weitere Halle direkt gegenüber steht optional ebenfalls zum Kauf
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Lage

Im Gewerbepark von Issum-Sevelen liegen diese Betriebs- und Lagerräume. Die Gemeinde Issum hat rund 12.000 Einwohner. Sie liegt am unteren linken Niederrhein und ist dem Kreis Kleve zugehörig.
Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Die deutsch-niederländische Grenze ist ca. 20 km entfernt. Der nahegelegene Flughafen Weeze, (ca. 25 km), als auch der Flughafen Düsseldorf (ca.45 km), sowie die Autobahn A57 als auch die Bundesstraße B9 verbinden die Niederlande mit Deutschland. Der Duisburger Hafen befindet sich in ca. 43 km Entfernung.

Sonstiges

Aufgrund fehlender Bauunterlagen, wurde das hier angegebene Baujahr geschätzt.
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermines freuen wir uns über Ihren Anruf unter: 02831-9104944 oder per E-Mail unter: info@beerden-immobilien.de
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

Ansprechpartner

Mario Beerden

Telefon: +49(2831) 9104944
Telefax: +49(2831) 9104943

info@beerden-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Halle/Lager/Produktion zum Kauf

Kaufpreis 359.000 €
Adresse 47661 Issum - Issum
Gesamtfläche ca. 955 m²
Lagerfläche ca. 675 m²
Verwaltungsfläche 280
Grundstücksfläche ca. 980 m²
Objekt-Nr. 5611

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom 19,80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme 29,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2014
Gültig bis 25.02.2029

0200400+

Ausstattung

Baujahr 1960
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Laminat, Kunststoff
Heizungsart Zentralheizung
Kabelkanäle
Lage/Gebiet Gewerbegebiet
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab Anfang 2020
Zustand modernisiert

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