Wohnung zur Miete in Geldern
Neuwertige Erdgeschosswohnung -Geldern-Walbeck-

Beschreibung

Diese hochwertige Erdgeschoßwohnung wurde 2014 neu erstellt. Sie liegt in einer attraktiven ruhigen Wohnlage von Geldern-Walbeck.
Ein lichtdurchfluteter Wohn-, Ess,- und Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und kleinem Garten, zwei Schlafräume, das moderne Bad mit bodengleicher Dusche, als auch Abstell- und Hauswirtschaftsraum bietet modernen Wohnkomfort auf einer Ebene. Großformatige Fliesen oder Laminatböden runden das Bild perfekt ab.
Ein zusätzlicher Kellerersatzraum ist außerhalb des Gebäudes vorhanden.
Hoher Wohnkomfort auf einer Ebene in ruhiger und dennoch zentraler Lage.

Ausstattung

- modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
- Fußbodenheizung
- Terrasse mit kleinem Garten
- elektrische Rollläden
- Aussenstellplatz direkt am Haus
- eigener Abstellraum (aussen)

Lage

Dieses 2014 errichtete Gebäude liegt in einer beliebten Wohnlage von Geldern-Walbeck. Die Lage ist ruhig und trotzdem zentral.
Walbeck ist bekannt durch den Spargelanbau. Schloß Walbeck mit vielen Reit- und Wanderwegen, als auch das Freibad bieten eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
Den Einkauf des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Supermarkt, sowie Ärzte, diverse Gastronomieangebote, Frisör, Apotheke, diverse Geschäfte, Kindergarten, Schule, Bushaltestelle etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Bis zu den naheliegenden Städten Geldern oder Straelen sind es nur ca. 10 Autominuten. Die Autobahnen A 57 und A 40 sind in ca. 25 Autominuten zu erreichen, so dass die Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet und die nächstgelegenen Großstädte ausgezeichnet ist.

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter: 02831-9104944, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Vermieters beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

Ansprechpartner

Mario Beerden

Telefon: +49(2831) 9104944
Telefax: +49(2831) 9104943

info@beerden-immobilien.de

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Wohnung zur Miete

Kaltmiete 605 €
Nebenkosten 130 €
Kaution 1.210 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Warmmiete 735 € 
Adresse 47608 Geldern - Walbeck
Wohnfläche ca. 83 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 5587

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch 40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2014
Energieeffizienzklasse A
Gültig bis 09.03.2025

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Alter Neubau
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Bad mit Dusche, Fenster
Baujahr 2014
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen
Heizungsart Fußbodenheizung
Lage/Gebiet Ortslage
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
Stellplatzmiete 25 €
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Wasch/Trockenraum
Zustand neuwertig

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