Haus zur Miete in Geldern
Ruhig und stadtnah

Beschreibung

Zur Miete wohnen und flexibel bleiben. Stadtnah und ruhig in einer Sackgasse gelegen.
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Garage wurde 1974 erstellt, verfügt über ca. 98 qm Wohnfläche und ist voll unterkellert. Von der Eingangsdiele sind alle Räume im Erdgeschoss zugänglich: Gäste-WC, eine Einbauküche und das große, helle Wohn-/Esszimmer. Vom Wohnzimmer als auch von der Küche gelangt man auf die großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten. Hier können Sie Ihren Feierabend in aller Ruhe genießen. Das Obergeschoss verfügt über 2 Schlafräume und das Wannen- und Duschbad mit Tageslicht. Beide Schlafräume haben einen Zugang zum Balkon.
Der Keller bietet einen großen Hobbyraum, einen Vorratsraum sowie einen Hauswirtschaftsraum. Hier ist auch die Gastherme untergebracht.
Der Bodenbelag von Terrasse und Balkon wird derzeit erneuert. Im Zuge der Renovierungsarbeiten entsteht auch ein weiterer Stellplatz vor dem Haus!

Lage

Stadtnahes Wohnen in Geldern. Die Lage des Hauses ist ruhig, da der Verkehr hier auf die Anwohner der Straße beschränkt ist und sich das Haus am Ende einer Sackgasse befindet. Nur wenige Fahrradminuten trennnen Sie bis zum Zentrum. Aber einen Supermarkt, Getränkemarkt, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Imbiss, Bäcker können sie sogar zu Fuß erreichen (alles in ca. 500m Radius erreichbar).
Geldern bietet ein breites Spektrum an Behörden, Einzelhandelsgeschäften, Sportangeboten, Kindergärten und Schulen. Durch Bahn- und Busbahnhof ist die Inanspruchnahme öffentlicher Verkehrsmittel gewährleistet und die Autobahnanschlüsse von A40 und A57 sind gut zu erreichen, so dass die Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet und die nächstgelegenen Großstädte und den Niederlanden ausgezeichnet ist.

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns
auf Ihren Anruf unter: 02831-91049-44 oder E-Mail: info@beerden-immobilien.de

Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Objektes auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Vermieters beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

Ansprechpartner

Mario Beerden

Telefon: +49(2831) 9104944
Telefax: +49(2831) 9104943

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Haus zur Miete

Miete zzgl. NK 890 €
Nebenkosten 120 €
Miete inkl. NK 1.010 €
Kaution 1.680 €
Heizkosten 60 €
Adresse 47608 Geldern - Geldern
Wohnfläche ca. 97,70 m²
Zimmer 3
Grundstücksfläche ca. 439 m²
Objekt-Nr. 5730

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 211,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1974
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 22.03.2031

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1974
Befeuerungsart Gas
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Lage/Gebiet Wohngebiet
Provisionspflichtig
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 50 €
Stellplatzart Garage
Unterkellert
verfügbar ab 1.Mai, oder 1.Juni 2021
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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