Wohnung zur Miete in Rheurdt
Ruhige Lage im Zweifamilienhaus

Beschreibung

Diese gemütliche, frisch renovierte Dachgeschosswohnung mit Fussbodenheizung, liegt im Obergeschoss eines 2-Familien-Hauses. Auf ca. 75 qm Wohnfläche sind eine Diele, zwei Schlafräume, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein großzügiger Wohn-Essraum mit offener Wohnküche angeordnet. Ein Balkon ist nicht vorhanden. Einheitlich wurde pflegeleichter, hellgrauer Fliesenboden verlegt.
Die Kosten für Heizung (Gastherme in der Küche) und Strom werden vom Mieter direkt mit den Anbietern abgerechnet.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller sowie ein eigener PKW-Stellplatz. Die Wohnung eignet sich für eine 1-2 Personen Haushalt. Hunde sind vom Vermieter nicht erwünscht.

Ausstattung

- eigener Stromzähler
- separate Heizung in der Wohnung
- Fussbodenheizung (ausser Bad)
- Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster
- vor kurzem modernisiert: Böden, Wände, Bad, Heizung, Türen



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Lage

Das schöne Rheurdt liegt am unteren Niederrhein des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine Gemeinde des Kreises Kleve.
Rheurdt bietet ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Die Rheurdter Höhen laden beispielsweise zu ausgedehnten Spaziergängen an der frischen Luft ein.
Auch Sportbegeisterte bekommen in Rheurdt viele Wünsche erfüllt, da das Angebot sehr breit gefächert ist. So gibt es beispielsweise einen Fußballplatz, einen Reit- und einen Schießverein.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im nahen Umkreis zu erreichen, ebenso wie Ärzte, eine Grundschule und auch ein Kindergarten.
Auch die weiterführenden Schulen sind von hier aus wunderbar mit dem öffentlichen Verkehr (Bus) zu erreichen.
Die Anbindung zu den Zentren des Ruhrgebietes wie auch Düsseldorf sind schnell und probemlos über die A57, A40 und A42 zu erreichen.

Sonstiges

Gerne können Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin melden unter:
02831-910 49 44 oder per Mail: info@beerden-immobilien.de.
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Mietobjektes auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Vermieters beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

Ansprechpartner

Mario Beerden

Telefon: +49(2831) 9104944
Telefax: +49(2831) 9104943

info@beerden-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 495 €
Nebenkosten 75 €
Miete inkl. NK 570 €
Kaution 990 €
Adresse 47509 Rheurdt - Rheurdt
Wohnfläche ca. 74 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 5717

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 188,90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
Primärenergieträger Erdgas schwer
Baujahr (Energieausweis) 2021
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 18.01.2031

0200400+

Ausstattung

verfügbar ab 01.02.2020
Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1982
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen
Haustiere erlaubt
Heizungsart Etagenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
Provisionspflichtig
Rollstuhlgerecht
Stellplätze 1
Stellplatzart Freiplatz
Unterkellert teilweise
verfügbar ab ab 01.02.2021
Zustand teil/vollrenoviert

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