Haus zum Kauf in Voerde (Niederrhein)
Ruhige Lage in einer Sackgasse, Voerde-Friedrichsfeld

reserviert

Beschreibung

Dieses renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse von Voerde-Spellen (Friedrichsfeld). Das Gebäude stammt aus dem Ende der 70er Jahre und entspricht überwiegend diesem Zeitalter. Aufgrund dessen kann dieses renovierungsbedürftige Gebäude mit ca. 113 qm Wohnfläche umgestaltet und den neuen Bedürfnissen entsprechend angepasst werden.
Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche und ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Der Garten lässt sich ebenfalls über eine Kelleraußentreppe erreichen.
Im Obergeschoss sind 3 Schlafräume und ein Tageslichtbad mit Wanne angeordnet. Der Spitzboden ist ebenfalls zur Wohnfläche ausgebaut.
Das gesamte Gebäude ist unterkellert. Hier finden Sie einen Hobbyraum, Waschküche, Heizungsraum und Vorratsraum, welche genug Platz für Abstellfläche bieten. Das Grundstück kann von vorne am Hauseingang ebenso wie hinten vom Garten aus betreten werden.
Perfekt abgerundet wird die Immobilie durch die Garage, welche sich auf einem separaten Grundstück in etwa 10 m Entfernung befindet.

Ausstattung

- Gäste-WC
- Keller
- Garten
- Terrasse
- Terrassenmarkise
- Tageslichtbad mit Wanne
- ausgebauter Spitzboden

Lage

Das Haus liegt ruhig gelegen in einer Sackgasse von Voerde-Spellen (Friedrichsfeld). Die Stadt Voerde hat mehr als 37.000 Einwohner. Die Lage ist zentral, da das Stadtzentrum Voerde sowie Wesel nur wenige Fahrminuten entfernt liegt. Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, Lidl, Plus, Penny) und andere Geschäfte sind somit auf kurzen Wegen zu erreichen, ebenso wie Schulen, Ärzte und Gaststätten. Die Anbindung zum öffentlichen Personennahverkehr, mit dem Bus und Bahn, in ca. 2 - 5 Minuten. Fernverkehrswege wie z.B. die A3 in Richtung Düsseldorf, Essen, Niederlande, sind in ca. 10 Kilometer mit dem Auto erreichbar. Ca. 45 Minuten zum Flughafen Düsseldorf bzw. 40 Minuten nach Weeze.

Sonstiges

Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

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Ansprechpartner

Mario Beerden

Telefon: +49 2831 9104944
Telefax: +49 2831 9104943

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 209.000 €
Adresse 46562 Voerde (Niederrhein)
Wohnfläche ca. 112,71 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 280 m²
Objekt-Nr. 5913#p8Z5jr

Käuferprovision

3,57 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 205 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser Nein
Befeuerungsart Gas
Wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
Baujahr (Energieausweis) 1979
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 30.03.2034

0200400+

Ausstattung

Als Ferienimmobilie geeignet
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 5
Bad mit Wanne, Fenster
Barrierefrei
Baujahr 1979
Befeuerungsart Gas
Denkmalschutz
Gäste-WC
Provisionspflichtig
Seniorengerecht
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Vermietet
Zustand sanierungsbeduerftig

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