Haus zum Kauf in Geldern
Sanierungsbedürftig in ruhiger Wohnlage

verkauft

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit ca. 130 qm befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Hartefeld.
Das Gebäude stammt aus den 80er Jahren, der Innenausbau ist jedoch bei Bezug und bis heute teilweise noch nicht fertiggestellt worden. Grundsätzlich sollte der gesamte Innenausbau komplett erneuert werden. Auch der Gartenbereich bedarf einer rundum Erneuerung. Das Gebäude wurde massiv errichtet und verfügt über eine gute Grundsubstanz.
Dadurch bietet sich ein freier Handlungsspielraum bei der Gestaltung und es kann den neuen Bedürfnissen enstprechend angepasst werden.
Vom kleinen Dielenbereich aus haben Sie Zugang zur Küche mit angrenzendem Essbereich, dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer und einem Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Terrasse in den Garten.
Das Obergeschoss besteht aus zwei Schlafräumen und einem Tageslichtbad.
Das gesamte Haus ist unterkellert, wodurch sich dort mit 3 Räumen noch weitere Nutzflächen befinden.
Selbstverständlich liegt die Garage unmittelbar am Haus und kann auch vom Inneren des Hauses betreten werden.
Der freie Blick in die Landschaft unterstreicht die gute Lage dieser Immobilie.

Ausstattung

- Bedarf einer Sanierung bzw. Fertigstellung
- Vollunterkellerung mit Zugang zur Garage
- Garage am Haus anliegend
- Garten mit Terrasse

Lage

Die Gemeinde Hartefeld ist ein Ortsteil der Stadt Geldern.
Vernum ist eine kleine Gemeinde mit ca. 1700 Einwohnern.
Die Stadt Geldern mit knapp 35.000 Einwohnern ist nur 5 Autominuten entfernt und bietet ein breites Spektrum an Behörden, Einzelhandelsgeschäften, Sportangeboten, Kindergärten und Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie darüber hinaus.
Die Ortschaft selbst bietet an Infrastruktur Einrichtungen wie Kindergarten, Jugendheim, Grundschule, einen Frisör, Gaststätten, Imbiss usw.
Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ab Geldern besteht eine optimale Bahnverbindung Richtung Düsseldorf, bzw. Kleve.
Die Autobahnanschlüsse Kerken und Kamp-Lintfort sind in 15 Autominuten zu erreichen, sodass die Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet und die nächstgelegenen Großstädte, ausgezeichnet ist.

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter: 02831-9104944, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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Ansprechpartner

Mario Beerden

Telefon: +49 2831 9104944
Telefax: +49 2831 9104943

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 229.000 €
Adresse 47608 Geldern
Wohnfläche ca. 130 m²
Zimmer 3
Grundstücksfläche ca. 667 m²
Objekt-Nr. 5761

Käuferprovision

3,57 %

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 190,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1980
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 02.10.2031

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1980
Befeuerungsart Öl
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Lage/Gebiet Wohngebiet
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Unterkellert
verfügbar ab ab sofort
Vermietet
Zustand sanierungsbeduerftig

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