Wohnung zum Kauf in Alpen
Schicke Eigentumswohnung im Zentrum von Alpen

Beschreibung

Die zu verkaufende Eigentumswohnung liegt im Herzen der Gemeinde Alpen. Das gepflegte 5 Familienhaus wurde 1995 in massiver Bauweise errichtet. Ein Außenstellplatz ist der Wohneinheit zugeordnet.
Die 85 qm große Wohnung erreicht man über eine geräumige Diele. Drei Schlafräume, ein Gäste-WC, das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, als auch das geräumige Wohn-, Esszimmer mit offener Küche werden hiervon erschlossen. Abgerundet wird diese hübsch angeordnete Wohnung durch den Balkon. Der Dachraum ist teilweise geöffnet, so dass eine bis zum Dachspitz offene und großzügige Wohnsituation entsteht (zusätzliche Nutzfläche).
Zur Wohnung gehört ein separter Kellerraum.
Das Hausgeld beträgt 196,70 € inkl. Instandhaltungsrücklage.
Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung

- modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- eigener Kelleraum
- eigener Stellplatz am Haus
- Balkon vorhanden
.
.
.
.
.
.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Ortskern, so dass alle Dinge des täglichen Bedarfs im Umkreis von wenigen hundert Metern erreichbar sind.
Die Gemeinde Alpen liegt am unteren Niederrhein. 13.000 Einwohner leben in dieser Kleinstadt.
Komplette Versorgungs- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergarten & Grundschule sind teils fußläufig erreichbar (überwiegend im Umkreis 500m). Neben der landschaftlich reizvollen Umgebung werden ebenfalls eine Vielzahl von Freizeit- und Sportmöglichkeiten, wie Reiten, Wandern, Tennis usw. angeboten. Für Wassersportfreunde liegt das Seegebiet der Xantener Nord- und Südsee nur wenige Kilometer entfernt. Neben dem Strandbad werden hier Seglen, Surfen, Bootfahren, Wasserski, angeboten.
Weiterführende Schulen findet man in Rheinberg, Xanten oder Geldern. Der öffentliche Nahverkehr mit Bus- & Bahn ist fußläufig erreichbar. Autobahnanbindung an die A 57, A 40, A 42 - Richtung Ruhrgebiet & Holland gehören ebenfalls zum Standortvorteil. Der Flughafen Niederrhein Weeze ist in 20 Minuten, der Flughafen Düsseldorf in 40 Minuten, zu erreichen.

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter: 02831-9104944, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

Ansprechpartner

Mario Beerden

Telefon: +49(2831) 9104944
Telefax: +49(2831) 9104943

info@beerden-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 169.900 €
Hausgeld 196,70 €
Adresse 46519 Alpen - Alpen
Wohnfläche ca. 85 m²
Zimmer 4
Objekt-Nr. 5606

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 87 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1995
Gültig bis 24.02.2019

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Zimmer 4
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1995
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 2
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche, offene Küche
Lage/Gebiet Stadtzentrum
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.