Haus zum Kauf in Geldern
Solides Reihenmittelhaus für die ganze Familie

Beschreibung

Dieses solide Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1964 liegt in einer ruhigen Wohnstraße von Geldern. Das Gebäude bietet genügend Platz für die ganze Familie. Der Grundriss ist klassisch und zweckmäßig.
Zum Erdgeschloss gehören die Küche, das großzügige Wohn-, Esszimmer und ein Gäste-WC. Vom Essraum gelangt man auf die Terrasse und den hübsch angelegten Garten. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafräume sowie das Tageslichtbad mit Dusche. Einer der Schlafräume ist zusätzlich mit einem kleinem Balkonaustritt ausgestattet. Da das Gebäude komplett unterkellert ist, sind Abstellflächen ausreichend vorhanden. Ein Keller Zu-, bzw. -Abgang führt in den Garten. Zum Gebäude gehört ein gepflasterter Stellplatz, dieser liegt direkt vorm Haus.

Die Ausstattung ist baualterstypisch, so dass das Gebäude renoviert werden müsste.

Mit gestalterischen Geschick kann hier ein modernes Zuhause für die ganze Familie entstehen!

Ausstattung

- Tageslichtbad mit Dusche
- Gäste-WC vorhanden
- Überdachte Terrasse vorhanden
- Parkettböden
- Stellplatz direkt am Gebäude
- Voll unterkellert
- Durchlauferhitzer
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Lage

Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage in der Herzogstadt Geldern.
Einkaufsmöglichkeiten, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig bequem zu erreichen und bieten somit optimale Einkaufsbedingungen. Der Bahnhof liegt ca. 1,5 km entfernt.
Geldern: Eine Stadt am linken Niederrhein, lädt mit seinem ländlichen Charakter zum erholsamen Wohnen, abseits jeglicher Großstadthektik, ein. Sie bietet ein breites Spektrum an Behörden, Ärzten, Einzelhandelgeschäften und großem Sportangebot. Alle Formen von Kindergärten und Schulen sind hier vorhanden. Neben dem naheliegendem Hauptbahnhof sind die Autobahnanschlüsse A 40 und A57 gut zu erreichen.

Sonstiges

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermines freuen wir uns über Ihren Anruf unter: 02831-9104944 oder per E-Mail unter: info@beerden-immobilien.de
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

Ansprechpartner

Mario Beerden

Telefon: +49(2831) 9104944
Telefax: +49(2831) 9104943

info@beerden-immobilien.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 179.000 €
Adresse 47608 Geldern - Geldern
Wohnfläche ca. 88 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 208 m²
Objekt-Nr. 5602

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 190,40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch 190,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1964
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 11.02.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Zimmer 4
Kategorie Standard
Bad mit Dusche, Fenster
Baujahr 1964
Befeuerungsart Gas
Boden Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Lage/Gebiet Wohngebiet
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
Unterkellert
verfügbar ab ab sofort
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

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