Wohnung zur Miete in Geldern
Stadtnah und ruhig

vermietet

Beschreibung

Diese ca. 61 qm große Dachgeschosswohnung ohne Balkon befindet sich in einem 3-Parteienhaus in Zentrumsnähe.
Von einem kleinen Dielenbereich aus hat man Zugang zum Wohnzimmer, Küche, kleines Tageslichtbad mit Dusche, separaten WC sowie zwei Schlafzimmern.
Ein eigener Kellerraum sowie Gemeinschaftswaschkeller, sowie Gemeinschaftsgarage für Fahrräder u.ä. sind der Wohnung zugeordnet.

Ausstattung

- kein Balkon vorhanden
- eigener Kellerraum
- eigene Gas-Brennwerttherme aus 2022
- separates WC

Lage

Bevorzugte Wohnlage:
Eine stadtnahe gute, solide gewachsene Wohnumgebung. Der Standort verfügt sowohl über eine schnelle fußläufige Verbindung ins Stadtzentrum von Geldern, als auch über die Nähe zur freien Landschaft. Schloß Haag mit Golfanlage liegt in ca. 1 km Entfernung. Das Krankenhaus u. Gesundheitszentrum, See Park Hotel und Spa befinden sich ebenfalls in ca. 1km Entfernung. Auch Supermärkte und weitere Geschäfte die über den täglichen Bedarf hinaus gehen, sind in weniger als 5 Gehminuten zu erreichen. Ebenso die Innenstadt und der Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Kleve, bzw. Düsseldorf.

Geldern: Eine Stadt am linken Niederrhein, lädt mit seinem ländlichen Charakter zum erholsamen Wohnen abseits jeglicher Großstadthektik ein. Sie bietet ein breites Spektrum an Behörden, Ärzten, Einzelhandelsgeschäften und großem Sportangebot. Alle Formen von Kindergärten und Schulen sind hier vorhanden. Die B9 und B58 stellen die direkte Verbindung zur A 40 und A 57 her. Auch die Anbindung an die benachbarten Niederlande unterstreicht diesen idealen Wohnstandort. Der Flughafen Weeze ist in 20 Minuten und der Flughafen Düsseldorf in ca. 45 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 02831-9104044 oder E-Mail an: info@beerden-immobilien.de

Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Objektes auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Vermieters beruhen oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

Ansprechpartner

Mario Beerden

Telefon: +49 2831 9104944
Telefax: +49 2831 9104943

info@beerden-immobilien.de

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Wohnung zur Miete

Kaltmiete 490 €
Nebenkosten 75 €
Heizkosten keine Angabe
Warmmiete 565 €
Adresse 47608 Geldern
Wohnfläche ca. 61,49 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 5815#p8Z5jr

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 163,10 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
Baujahr (Energieausweis) 1961
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 12.01.2032

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3
Bad mit Dusche, Fenster
Barrierefrei
Baujahr 1961
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart Etagenheizung
Rollstuhlgerecht
Unterkellert
verfügbar ab Bezug ab 01.01.2023

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