Wohnung zum Kauf in Essen
Toller Ausblick vom Balkon in Burg-Altendorf

verkauft

Beschreibung

Die leerstehende Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 5-Parteienhaus von Essen-Burgaltendorf.
Das Gebäude wurde 1974 erbaut und regelmäßig instand gehalten.
Ca. 52,5 qm verteilen sich auf die im 1. Obergeschoss liegende Wohnung. Über einen kleinen Dielenbereich gelangt man in die Küche, in das Tageslichtbad mit Wanne, in das Schlafzimmer sowie in das Wohn-/ Esszimmer. Abgerundet wird die Wohnung durch den Balkon mit tollem Ausblick. Hier kann man in Ruhe den Feierabend mit einem schönen Blick über die Felder genießen.
Der Wohnung ist ebenfalls ein separater Kellerraum und eine Garage zugeordnet. Ein Waschkeller und Fahrradraum steht der gesamten Eigentümergemeinschaft zur Verfügung.
Das Hausgeld für Wohnung und Garage zusammen beträgt mtl. 359 € inkl. Heizkosten und inkl. mtl. Instandhaltungsrücklage i.H.v. 71€.

Ausstattung

- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Waschmaschine ist über Kellerraum schaltbar
- Balkon
- Garage

Lage

Diese Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Essen-Burgaltendorf.
Essen-Burgaltendorf gehört zu einem schönen und beliebten Stadtteil von Essen, angrenzend an Hattingen-Niederwenigern.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad zu erreichen und bieten so optimale Einkaufsbedingungen.
Zur Regeneration dienen die fußläufig erreichbare Ruhr und der nahegelegene Baldeneysee, welche auch die verschiedensten Wassersportmöglichkeiten bieten und zu Radtouren einladen. Auch diverse Freizeit- und Sporteinrichtungen erschließen die Bedürfnisse der Anwohner.
Die Verkehrsanbindungen sind hier ausgezeichnet. Über die nahgelegene A44 erreichen Sie einfach und schnell das weitere Ruhrgebiet sowie die umliegenden Städte. Auch die ÖPNV-Verbindungen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen und führen bis ins Zentrum von Essen.

Sonstiges

Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

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Ansprechpartner

Mario Beerden

Telefon: +49 2831 9104944
Telefax: +49 2831 9104943

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 85.000 €
Adresse 45289 Essen
Wohnfläche ca. 52,50 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 5800#p8Z5jr

Käuferprovision

3,57 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 187 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Erdgas schwer
Baujahr (Energieausweis) 1974
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 05.07.2022

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 2
Bad mit Wanne, Fenster
Barrierefrei
Baujahr 1974
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Garagenanzahl 1
Stellplatzart Garage
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Vermietet
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

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