Wohnung zum Kauf in Essen
Toller Ausblick vom Balkon in Burg-Altendorf
Beschreibung
Die leerstehende Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 5-Parteienhaus von Essen-Burgaltendorf.
Das Gebäude wurde 1974 erbaut und regelmäßig instand gehalten.
Ca. 52,5 qm verteilen sich auf die im 1. Obergeschoss liegende Wohnung. Über einen kleinen Dielenbereich gelangt man in die Küche, in das Tageslichtbad mit Wanne, in das Schlafzimmer sowie in das Wohn-/ Esszimmer. Abgerundet wird die Wohnung durch den Balkon mit tollem Ausblick. Hier kann man in Ruhe den Feierabend mit einem schönen Blick über die Felder genießen.
Der Wohnung ist ebenfalls ein separater Kellerraum und eine Garage zugeordnet. Ein Waschkeller und Fahrradraum steht der gesamten Eigentümergemeinschaft zur Verfügung.
Das Hausgeld für Wohnung und Garage zusammen beträgt mtl. 359 € inkl. Heizkosten und inkl. mtl. Instandhaltungsrücklage i.H.v. 71€.
Ausstattung
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Waschmaschine ist über Kellerraum schaltbar
- Balkon
- Garage
Lage
Diese Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Essen-Burgaltendorf.
Essen-Burgaltendorf gehört zu einem schönen und beliebten Stadtteil von Essen, angrenzend an Hattingen-Niederwenigern.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad zu erreichen und bieten so optimale Einkaufsbedingungen.
Zur Regeneration dienen die fußläufig erreichbare Ruhr und der nahegelegene Baldeneysee, welche auch die verschiedensten Wassersportmöglichkeiten bieten und zu Radtouren einladen. Auch diverse Freizeit- und Sporteinrichtungen erschließen die Bedürfnisse der Anwohner.
Die Verkehrsanbindungen sind hier ausgezeichnet. Über die nahgelegene A44 erreichen Sie einfach und schnell das weitere Ruhrgebiet sowie die umliegenden Städte. Auch die ÖPNV-Verbindungen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen und führen bis ins Zentrum von Essen.
Sonstiges
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 02831-91049-44 oder E-Mail: info@beerden-immobilien.de
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Toller Ausblick vom Balkon in Burg-Altendorf
Wohnung zum Kauf
| Kaufpreis 125.000 € |
| Adresse 45289 Essen |
| Wohnfläche ca. 52,50 m² |
| Zimmer 2 |
| Objekt-Nr. 5800 |
Käuferprovision
3,57 %
Energiebedarfsausweis
| Endenergiebedarf 187 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch inkl. Warmwasser |
| Befeuerungsart Gas |
| Heizungsart Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger Erdgas schwer |
| Baujahr (Energieausweis) 1974 |
| Energieeffizienzklasse D |
| Gültig bis 05.07.2022 |
0200400+
Ausstattung
| Anzahl Badezimmer 1 |
| Anzahl Schlafzimmer 1 |
| Anzahl Zimmer 2 |
| Bad mit Wanne, Fenster |
| Barrierefrei |
| Baujahr 1974 |
| Befeuerungsart Gas |
| Gäste-WC |
| Heizungsart Zentralheizung |
| Provisionspflichtig |
| Stellplatzart Garage |
| Unterkellert |
| verfügbar ab sofort |
| Vermietet |
| Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig |