Einzelhandel zur Miete in Geldern
1-A Lage von Geldern-Stadt

Beschreibung

Dieses Objekt wird durch die Stadt Geldern für 2 Jahre durch das Förderprogramm „Zukunft Innenstadt“ gefördert. Die Stadt Geldern tritt auch als Untervermieter für diese Zeit auf. Die hier angegebene, vergünstigte Miete muß voraussichtlich spätestens nach 2 Jahren, mit dem Eigentümer neu verhandelt werden, wenn die Förderungen auslaufen.

Dieses ca. 90qm große Ladenlokal befindet sich in einer 1-A Lage der Stadt Geldern (Fußgängerzone, gegenüber eines Eiskaffees).
Eine kleine Teeküche, Toilette und weitere 60qm Lagerfläche (Garage und Kellerraum, direkt vom Laden aus zu betreten) finden Sie ebenfalls vor.
Das Lokal kann zum 01.01.2022 übernommen werden.

Ausstattung

- Gastronomie und Kinderbetreuung sind ausgeschlossen
- Ziel der Förderung ist eine positive Belebung und eine
Frequenzsteigerung der Fußgängerzone.

- Folgende und auch andere Nutzungen sind zum Beispiel denkbar,
müssen jedoch im einzelnen mit der Stadt Geldern abgesprochen
werden:

- Einzelhandels-Startups (Popup-Stores)
- Dienstleistungsgewerbe mit Publikumsverkehr
- Direktverkauf landwirtschaftlicher Produkte
- neue Angebote von Lieferservice/ Verteilstationen
- Showrooms des regionalen Online-Handels
- kulturwirtschaftliche Nutzungen
- bürgerschaftliche und nachbarschaftliche (wohn-affine) Nutzungen
(Repair-Cafes, Räume für Initiativen etc. )
- Bildungsangebote
- Nutzungen zur Ermöglichung von neuen Mobilitätslösungen
- u.a.

Lage

Geldern ist eine attraktive Kleinstadt am linken Niederrhein mit rund 34.000 Einwohnern. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Sport- und Freizeiteinrichtungen und einem weit verzweigten Rad- und Wanderwegenetz.
Alle Schulformen sowie sämtliche gemeindlichen und kreisangehörigen Behörden sind vor Ort. Geldern besitzt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten auch über den tägliche Bedarf hinaus. Die Stadt bietet ein umfangreiches kulturelles Veranstaltungsangebot, sowie eine Stadtbücherei.
Neben dem Hauptbahnhof (Verbindung Kleve-Düsseldorf), in ca. 1 km Entfernung, sind auch die Autobahnanschlüsse A 57 und A 40 in ca. 15 Minuten erreichbar.
Von dort ist das Ruhrgebiet und der Landeshauptstadt Düsseldorf in ca. 30 Minuten zu erreichen. Auch die Niederlande erreicht man in ca. 15 Minuten.

Sonstiges

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermines freuen wir uns über eine E-Mail an: info@beerden-immobilien.de

Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Mietobjektes auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Vermieters beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

Ansprechpartner

Mario Beerden

Telefon: +49(2831) 9104944
Telefax: +49(2831) 9104943

info@beerden-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Einzelhandel zur Miete

Kaltmiete 591 €
Nebenkosten 340 €
Kaution 1.182 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Heizkosten 170 €
Warmmiete 931 €
Adresse 47608 Geldern - Geldern
Nutzfläche ca. 90 m²
Gesamtfläche ca. 150 m²
Lagerfläche ca. 60 m²
Objekt-Nr. 5739

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Wärme 96 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1952
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 02.09.2030

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Barrierefrei
Baujahr 1952
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Lage/Gebiet 1A
Provisionspflichtig
Rollstuhlgerecht
Unterkellert teilweise
verfügbar ab 01.01.2022
Zustand gepflegt

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