Haus zum Kauf in Alpen
Alpen: 3 Singlewohnungen im Reihenhaus

Beschreibung

Dieses 3 Familienhaus, Umbau 1992, liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Alpen. Die 153 qm Wohnfläche beziehen sich auf drei kleine Single-Wohnungen, welche derzeit leer stehen, so dass problemlos Renovierungen stattfinden könnten.
Die Erdgeschoßwohnung verfügt über einen Wohn- Schlafraum, Küche, Diele, Bad. Vom Wohn- Schlafraum gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Die Obergeschoßwohnung ist baugleich aufgeteilt, jedoch mit Balkon ausgestattet. Die kleine Dachgeschoßwohnung teilt sich ebenfalls in Wohn- Schlafraum, einer kleinen Küche und einem Bad, auf.
Das gesamte Gebäude ist unterkellert. Alle Wohnung sind zur Zeit nicht vermietet, so das die alleinige Nutzung der Immobilie ebenfalls möglich ist.
Die Immobilie wurde ca. 1984 als Einfamilienhaus gebaut, 1992 erfolgte dann eine Nutzungsänderung als 3-Familienhaus. Eine Garage auf separatem Grundstück, ist zugehörig.
Eine solide Kapitalanlage in guter Wohnlage.

Ausstattung

- EG Wohnung mit Garten
- OG Wohnung mit Balkon
- DG komplett ausgebaut als separate Wohnung
- Garage auf separatem Grundstück vorhanden
- voll unterkellert





.

Lage

Die Gemeinde Alpen liegt am unteren Niederrhein. 13.000 Einwohner leben in dieser Kleinstadt.
Komplette Versorgungs- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergarten & Grundschule sind teils fußläufig erreichbar (überwiegend im Umkreis 500m). Neben der landschaftlich reizvollen Umgebung werden ebenfalls eine Vielzahl von Freizeit- und Sportmöglichkeiten, wie Reiten, Wandern, Tennis usw. angeboten. Für Wassersportfreunde liegt das Seegebiet der Xantener Nord- und Südsee nur wenige Kilometer entfernt. Neben dem Strandbad werden hier Seglen, Surfen, Bootfahren, Wasserski, angeboten.
Weiterführende Schulen findet man in Rheinberg, Xanten oder Geldern. Der öffentliche Nahverkehr mit Bus- & Bahn ist fußläufig erreichbar. Autobahnanbindung an die A 57, A 40, A 42 - Richtung Ruhrgebiet & Holland gehören ebenfalls zum Standortvorteil. Der Flughafen Niederrhein Weeze ist in 20 Minuten, der Flughafen Düsseldorf in 40 Minuten, zu erreichen.

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter: 02831-9104944, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

Ansprechpartner

Mario Beerden

Telefon: +49(2831) 9104944
Telefax: +49(2831) 9104943

info@beerden-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 175.000 €
Adresse 46519 Alpen - Alpen
Wohnfläche ca. 153 m²
Zimmer 3
Grundstücksfläche ca. 182 m²
Objekt-Nr. 5565

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 144,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) ca. 1984
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 01.05.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 4
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 3
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1984
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Lage/Gebiet Wohngebiet
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab ab sofort

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.