Wohnung zum Kauf in Rheinberg
-Erdgeschoss- in stadtnaher Lage
Beschreibung
Die Wohnung ist vermietet und es besteht ein langfristiges Mietverhältnis seit 1980. Die IST/Sollmiete beträgt derzeit 6.720,00 € p.a.
In einem urbanen und ruhigen Wohnquartier von Rheinberg liegt diese Wohnung in einem 5-Parteienhaus.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 87 qm, verteilt auf eine Küche, ein Wohn-/ Esszimmer, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie drei Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer ist ein "gefangener Raum".
Abgerundet wird die Wohnung mit einem Balkon, der vom Wohn-/ Esszimmer aus zu betreten ist.
Der Wohnung sind ebenfalls zwei separate Kellerräume zugeordnet. Ein Waschkeller und Fahrradraum stehen der gesamten Eigentümergemeinschaft zur Verfügung.
Ein Stellplatz ist leider nicht vorhanden, es befinden sich aber öffentliche Parkflächen vor dem Haus.
Das Hausgeld beträgt mtl. 382,00 € inkl. Heizkosten und mtl. Instandhaltungsrücklagen i.H.v 144,17€.
Ausstattung
- Balkon
- 2 separate Kellerräume
- Tageslichtbad mit Wanne
- Gäste-WC
- IST/Sollmiete beträgt derzeit 6.720,00 € p.a.
- Verkaufsgrund: altersbedingte Aufgabe der Wohnung
Lage
Die Stadt Rheinberg liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Ruhrgebiets und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel. Sie hat rund 31.000 Einwohner. Geschäfte und Einrichtungen wie z.B. Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Friseur, Kindergärten und Schulen sind überwiegend fußläufig erreichbar. In ca. 10 Minuten sind Sie in der Rheinberger Innenstadt. Hier finden Sie auch Einkaufsmöglichkeiten, die den üblichen täglichen Bedarf übersteigen. Zum Bahnhof benötigen Sie ca. 5-10 Minuten. Auch die Autobahnen A 57 und A 40 sind in ca. 5- 10 Minuten erreichbar, so dass die Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet und die nächstgelegenen Großstädte als auch die Niederlande ausgezeichnet ist.
Sonstiges
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 02831-91049-44 oder E-Mail: info@beerden-immobilien.de
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-Erdgeschoss- in stadtnaher Lage
Wohnung zum Kauf
| Kaufpreis 109.000 € |
| Adresse 47495 Rheinberg |
| Wohnfläche ca. 87 m² |
| Zimmer 4 |
| Objekt-Nr. 5833 |
Käuferprovision
3,57
Energiebedarfsausweis
| Endenergiebedarf 117,60 kWh/(m²*a) |
| Befeuerungsart Gas |
| Wesentlicher Energieträger Erdgas leicht |
| Baujahr (Energieausweis) 1964 |
| Energieeffizienzklasse D |
| Gültig bis 05.04.2028 |
0200400+
Ausstattung
| Anzahl Badezimmer 1 |
| Anzahl Balkone 1 |
| Anzahl Etagen 2 |
| Anzahl Schlafzimmer 3 |
| Anzahl Zimmer 4 |
| Bad mit Wanne, Fenster |
| Baujahr 1964 |
| Befeuerungsart Gas |
| Gäste-WC |
| Gartennutzung |
| Provisionspflichtig |
| Unterkellert |
| Vermietet |
| Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig |