Wohnung zum Kauf in Rheinberg
-Erdgeschoss- in stadtnaher Lage

verkauft

Beschreibung

Die Wohnung ist vermietet und es besteht ein langfristiges Mietverhältnis seit 1980. Die IST/Sollmiete beträgt derzeit 6.720,00 € p.a.

In einem urbanen und ruhigen Wohnquartier von Rheinberg liegt diese Wohnung in einem 5-Parteienhaus.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 87 qm, verteilt auf eine Küche, ein Wohn-/ Esszimmer, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie drei Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer ist ein "gefangener Raum".
Abgerundet wird die Wohnung mit einem Balkon, der vom Wohn-/ Esszimmer aus zu betreten ist.
Der Wohnung sind ebenfalls zwei separate Kellerräume zugeordnet. Ein Waschkeller und Fahrradraum stehen der gesamten Eigentümergemeinschaft zur Verfügung.
Ein Stellplatz ist leider nicht vorhanden, es befinden sich aber öffentliche Parkflächen vor dem Haus.
Das Hausgeld beträgt mtl. 382,00 € inkl. Heizkosten und mtl. Instandhaltungsrücklagen i.H.v 144,17€.

Ausstattung

- Balkon
- 2 separate Kellerräume
- Tageslichtbad mit Wanne
- Gäste-WC
- IST/Sollmiete beträgt derzeit 6.720,00 € p.a.
- Verkaufsgrund: altersbedingte Aufgabe der Wohnung

Lage

Die Stadt Rheinberg liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Ruhrgebiets und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel. Sie hat rund 31.000 Einwohner. Geschäfte und Einrichtungen wie z.B. Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Friseur, Kindergärten und Schulen sind überwiegend fußläufig erreichbar. In ca. 10 Minuten sind Sie in der Rheinberger Innenstadt. Hier finden Sie auch Einkaufsmöglichkeiten, die den üblichen täglichen Bedarf übersteigen. Zum Bahnhof benötigen Sie ca. 5-10 Minuten. Auch die Autobahnen A 57 und A 40 sind in ca. 5- 10 Minuten erreichbar, so dass die Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet und die nächstgelegenen Großstädte als auch die Niederlande ausgezeichnet ist.

Sonstiges

Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

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Ansprechpartner

Mario Beerden

Telefon: +49 2831 9104944
Telefax: +49 2831 9104943

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 109.000 €
Adresse 47495 Rheinberg
Wohnfläche ca. 87 m²
Zimmer 4
Objekt-Nr. 5833

Käuferprovision

3,57

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 117,60 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
Baujahr (Energieausweis) 1964
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 05.04.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Zimmer 4
Bad mit Wanne, Fenster
Baujahr 1964
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Gartennutzung
Provisionspflichtig
Unterkellert
Vermietet
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

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