Wohnung zum Kauf in Duisburg
Gemütliche Eigentumswohnung in direkter Lage zum Rhein

Beschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Duisburg-Ruhrort. Ein Aufzug ist hier vorhanden.
Die ca. 63 qm Wohnfläche verteilt sich auf Diele, Tageslichtbad mit Dusche, ein Schlafzimmer, eine Küche und einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon.
Ein eigener Kellerraum ist ebenfalls zur Wohnung zugehörig.

Die Wohnung ist nicht vermietet und steht leer. Hier können Sie also nach Renovierung unmittelbar einziehen.

Ausstattung

- Aufzug
- Balkon
- Kellerraum
- Gegensprechanlage

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Duisburg-Ruhrort, ein Stadtteil im Norden von Duisburg mit ca. 6.000 Einwohnern. Direkt hinterm Haus befindet sich ein Rheinkanal. Eine ruhige und gute Gegend.
Einkäufe des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Kindergärten, Schule und Banken sind fußläufig zu erreichen. Auch Attraktionen wie den Duisburger Landschaftspark oder das Stahlwerk Thyssen Krupp sind nicht weit entfernt.
Die Autobahnanschlüsse A40 und A59 sind in 10 Minuten erreichbar.
Mit dem öffentlichen Nahverkehr kommt man ebenfalls schnell in die umliegenden Stadtteile und Städte wie Oberhausen, Essen und Mülheim.

Sonstiges

Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 02831-91049-44 oder E-Mail: info@beerden-immobilien.de

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Ansprechpartner

Mario Beerden

Telefon: +49 2831 9104944
Telefax: +49 2831 9104943

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 125.000 €
Hausgeld 318 €
Adresse 47119 Duisburg
Wohnfläche ca. 63 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 5887#p8Z5jr

Käuferprovision

3,57 %

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 40,60 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Befeuerungsart Gas
Wesentlicher Energieträger Erdgas schwer
Baujahr (Energieausweis) 2001
Energieeffizienzklasse A
Gültig bis 12.04.2026

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 2
Bad mit Dusche, Fenster
Baujahr 2001
Befeuerungsart Gas
Denkmalschutz
Lage im Objekt (Etage) 2
Fahrstuhl Personen
Gäste-WC
Gartennutzung
Kamin
Provisionspflichtig
Rollstuhlgerecht
Seniorengerecht
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Vermietet
Zustand gepflegt

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