Wohnung zur Miete in Geldern
Große Maisonette-Wohnung im Stadtzentrum
Beschreibung
Großzügig geschnittene Maisonette-Wohnung, mitten im Zentrum von Geldern über einem Ladenlokal. Ungefähr 160 qm Wohnfläche verteilen sich auf 3 Ebenen. Ein separater Seiteneingang führt zum Obergeschoss. Das 1. Obergeschoss verfügt über eine Küche mit Erker, einem großen Wohnzimmer und einem Duschbad. Ein WC ist separat vorhanden. Im 2. Obergeschoss finden Sie neben dem Hauswirtschaftsraum 3 Schlafräume vor. Eines der Schlafzimmer hat einen Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer ist mit einem zusätzlichen Waschbecken ausgestattet. Auch auf dieser Etage befindet sich ein kleines WC. In allen Wohn- und Schlafräumen ist der schöne alte Dielenboden erhalten geblieben. Eine schlichte Holztreppe führt ins Dachgeschosszimmer. Hier hat man Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. als zusätzliches Schlafzimmer, als Büro, Wohnzimmer o.ä. wären hier oben denkbar.
Ein Stellplatz ist leider nicht vorhanden!
Lage
Mitten im Zentrum der Herzogstadt Geldern liegt diese schöne Wohnung.
Somit sind Geschäfte der Innenstadt, Supermarkt, Dienstleister, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Ärzte, Apotheken usw. fußläufig erreichbar und in unmittelbarer Nähe.
Bis zum Hauptbahnhof sind es auch nur wenige Gehminuten. Die Autobahnen A 57 und A 40 sind in ca. 15 Autominuten zu erreichen, so dass die Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet und die nächstgelegenen Großstädte ausgezeichnet ist.
Sonstiges
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Mietobjektes auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Vermieters beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.
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Große Maisonette-Wohnung im Stadtzentrum
Wohnung zur Miete
| Kaltmiete 755 € |
| Nebenkosten 140 € |
| Heizkosten keine Angabe |
| Warmmiete 895 € |
| Adresse 47608 Geldern |
| Wohnfläche ca. 160 m² |
| Zimmer 4 |
| Objekt-Nr. 5801#p8Z5jr |
Energiebedarfsausweis
| Endenergiebedarf 157,50 kWh/(m²*a) |
| Hauptenergieträger Gas |
| Primärenergieträger Erdgas schwer |
| Baujahr (Energieausweis) 1950 |
| Energieeffizienzklasse E |
| Gültig bis 05.10.2030 |
0200400+
Ausstattung
| Anzahl Badezimmer 1 |
| Anzahl Balkone 2 |
| Anzahl Schlafzimmer 3 |
| Anzahl separate WCs 2 |
| Anzahl Zimmer 4 |
| Bad mit Dusche, Fenster |
| Barrierefrei |
| Baujahr 1950 |
| Befeuerungsart Gas |
| Boden Dielen |
| Gäste-WC |
| Lage/Gebiet Stadtzentrum |
| Provisionspflichtig |
| Seniorengerecht |
| verfügbar ab frühestens 01.10.2022 |
| Zustand gepflegt |