Wohnung zur Miete in Geldern
Große Maisonette-Wohnung im Stadtzentrum

vermietet

Beschreibung

Großzügig geschnittene Maisonette-Wohnung, mitten im Zentrum von Geldern über einem Ladenlokal. Ungefähr 160 qm Wohnfläche verteilen sich auf 3 Ebenen. Ein separater Seiteneingang führt zum Obergeschoss. Das 1. Obergeschoss verfügt über eine Küche mit Erker, einem großen Wohnzimmer und einem Duschbad. Ein WC ist separat vorhanden. Im 2. Obergeschoss finden Sie neben dem Hauswirtschaftsraum 3 Schlafräume vor. Eines der Schlafzimmer hat einen Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer ist mit einem zusätzlichen Waschbecken ausgestattet. Auch auf dieser Etage befindet sich ein kleines WC. In allen Wohn- und Schlafräumen ist der schöne alte Dielenboden erhalten geblieben. Eine schlichte Holztreppe führt ins Dachgeschosszimmer. Hier hat man Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. als zusätzliches Schlafzimmer, als Büro, Wohnzimmer o.ä. wären hier oben denkbar.
Ein Stellplatz ist leider nicht vorhanden!

Lage

Mitten im Zentrum der Herzogstadt Geldern liegt diese schöne Wohnung.
Somit sind Geschäfte der Innenstadt, Supermarkt, Dienstleister, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Ärzte, Apotheken usw. fußläufig erreichbar und in unmittelbarer Nähe.
Bis zum Hauptbahnhof sind es auch nur wenige Gehminuten. Die Autobahnen A 57 und A 40 sind in ca. 15 Autominuten zu erreichen, so dass die Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet und die nächstgelegenen Großstädte ausgezeichnet ist.

Sonstiges

Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Mietobjektes auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Vermieters beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

Ansprechpartner

Mario Beerden

Telefon: +49 2831 9104944
Telefax: +49 2831 9104943

info@beerden-immobilien.de

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Wohnung zur Miete

Kaltmiete 755 €
Nebenkosten 140 €
Heizkosten keine Angabe
Warmmiete 895 €
Adresse 47608 Geldern
Wohnfläche ca. 160 m²
Zimmer 4
Objekt-Nr. 5801#p8Z5jr

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 157,50 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Wesentlicher Energieträger Erdgas schwer
Baujahr (Energieausweis) 1950
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 05.10.2030

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl separate WCs 2
Anzahl Zimmer 4
Bad mit Dusche, Fenster
Barrierefrei
Baujahr 1950
Befeuerungsart Gas
Boden Dielen
Gäste-WC
Lage/Gebiet Stadtzentrum
Provisionspflichtig
Seniorengerecht
verfügbar ab frühestens 01.10.2022
Zustand gepflegt

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