Wohnung zur Miete in Geldern
Großzügige 2-Zimmerwohnung mit Gartennutzung und Stellplatz im Herzen von Geldern

vermietet

Beschreibung

Diese gepflegte Altbauwohnung (Hochparterre) mit einer Größe von ca. 62 qm bietet viel Platz für einen Single oder ein Paar.
Der alte Eichenparkettboden und die hohen Decken verleihen der Wohnung den typischen Altbaucharme. Sie besteht aus Flur, Küche, Bad mit Dusche/Fenster und einem großen Wohn- Schlafraum der z.B. mit einem Vorhang getrennt werden kann.
Ein Gartenanteil ist dieser Wohnung zugehörig, ist aber nicht direkt von der Wohnung aus begehbar, sondern führt über die Hausdiele.
Sehr praktisch ist der Stellplatz der seitlich vom Haus liegt. Dieser kann für 35,70 € inkl. 19% MwSt. im Monat zusätzlich angemietet werden. Somit haben Sie Ihren Parkplatz mitten in der Stadt sicher.
Die Küche kann übernommen werden (Miete oder Kauf).

Kosten für Strom, Gas und Wasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Ausstattung

- zentrale Innenstadtlage
- Parkettböden
- Stellplatz zur Anmietung vorhanden
- Gartennutzung
- Hochparterre
- Küche kann übernommen werden (Miete oder Kauf)
- Mindestmietzeit 1Jahr

Lage

Geldern ist eine Kleinstadt am linken Niederrhein mit ca. 35.000 Einwohnern. Mit ihrem ländlichen Charme bietet sie ein breites Spektrum an Einzelhandelgeschäften, Schulen und Sportmöglichkeiten.
Die stetig wachsende Kleinstadt Geldern ist geprägt durch einen sowohl gesunden Mittelstand als auch eine erfolgreiche Forst- und Landwirtschaft.
Bis zum Hauptbahnhof sind es auch nur wenige Gehminuten.
Die Autobahnen A 57 und A 40 sind in ca. 15 Autominuten zu erreichen, so dass die Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet und die nächstgelegenen Großstädte ausgezeichnet ist. Auch der Flughafen Weeze ist nur ca. 15 km entfernt.

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 02831-91049-44 oder E-Mail: info@beerden-immobilien.de

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Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden

Ansprechpartner

Mario Beerden

Telefon: +49 2831 9104944
Telefax: +49 2831 9104943

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Wohnung zur Miete

Kaltmiete 520 €
Nebenkosten 110 €
Heizkosten keine Angabe
Warmmiete 630 €
Adresse 47608 Geldern
Wohnfläche ca. 62 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 5825#p8Z5jr

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 142,40 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1900
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 15.05.2025

0200400+

Ausstattung

Alter Altbau
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 2
Bad mit Dusche, Fenster
Baujahr 1900
Befeuerungsart Gas
Boden Parkett
Heizungsart Etagenheizung
Küche Einbauküche
Stellplätze 1
Stellplatzmiete 35,70 €
Stellplatzart Freiplatz
verfügbar ab ab 01.12.2022
WG-geeignet
Zustand gepflegt

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