Haus zum Kauf in Dinslaken
Hiesfeld: Warum noch länger Miete zahlen ?

reserviert

Beschreibung

Dieses renovierungsbedürftige 2-geschossige Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1977 wurde massiv gebaut. Es eignet sich aufgrund der perfekten Aufteilung hervorragend als gemütliches Familiennest. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein großer Wohn-/ Essbereich, ein Gäste-WC und der Zugang zu Keller und Obergeschoss.
Das Obergeschoss bietet Platz für 3 Schlafräume und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Zwei der Schlafräume haben Zugang zur Loggia, welche einen herrlichen Blick in den Garten ermöglicht.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 1995 ausgestattet.
Der Garten benötigt ein wenig Zuwendung, dann könnte er der perfekte Ort für Ihren Feierabend im Sommer werden oder die Spieloase für die Kleinen. Auch über eine Außentreppe gelangen Sie in den Keller.
Perfekt abgerundet wird die Immobilie durch die Garage, welche sich auf einem separaten Grundstück in etwa 20 m Entfernung befindet.

Ausstattung

- Garten (Süd-Ostausrichtung)
- Loggia
- Garage mit neuem Sektionaltor
- Keller (voll)
- Kelleraußentreppe
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2-fach)
- manuelle Kunststoffrollos
- Privatweg zum Haus (im Teileigentum)
- Badezimmer und Gäste-WC, jeweils mit Fenster

Lage

Das Grundstück liegt in einem Wohngebiet an einer verkehrsberuhigten Straße im Stadtteil Dinslaken-Hiesfeld. Es bestehen günstige Anschlüsse an überregionale Verkehrsmittel (Bundesstraße, Autobahn, Eisenbahn) Kindergärten und Schulen im Ort oder mittels öffentlicher Verkehrsmittel gut zu erreichen. Das Umfeld wird durch Wohngebäude in ein- bis zweigeschossiger Bauweise und westlich durch eine Mehrfamilienhausbebauung geprägt.
Hiesfeld steht für gemütliche Dorfatmosphäre mit lebendigen kleinen, aber feinen Einkaufsstraßen, einem großen Marktplatz und viel Kultur und Natur! Hier locken neben einem gemütlichen Bummel durch die attraktiven Geschäfte des „Städtchens in der Stadt“ die Wind- und Wassermühle zur Besichtigung.
Der Rotbachsee und das gleichnamige Tal laden zum Reiten, Radeln oder spazieren gehen und diversen anderen Freizeitaktivitäten ein. Das Synonym „Mühlendorf“ steht für lebendige Atmosphäre.

Sonstiges

Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 02831-91049-44 oder E-Mail: info@beerden-immobilien.de

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Ansprechpartner

Mario Beerden

Telefon: +49 2831 9104944
Telefax: +49 2831 9104943

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 269.000 €
Adresse 46539 Dinslaken
Wohnfläche ca. 130,26 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 299 m²
Objekt-Nr. 5872#p8Z5jr

Käuferprovision

3,57 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 131,60 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser Nein
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
Baujahr (Energieausweis) 1977
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 23.10.2033

0200400+

Ausstattung

Als Ferienimmobilie geeignet
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 4
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Barrierefrei
Baujahr 1977
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Dachform Flachdach
Denkmalschutz
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Provisionspflichtig
Sauna
Seniorengerecht
Garagenanzahl 1
Stellplatzart Garage
Swimmingpool
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Vermietet
Wintergarten
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

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