Wohnung zur Miete in Geldern
Moderne Dachgeschoßwohnung im Zentrum von Geldern

vermietet

Beschreibung

Diese hübsche Dachgeschoß-Altbauwohnung liegt im 2. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses und wurde im Jahre 2004 vollständig saniert.
Die Wohnung ist hell und freundlich mit Echtholzparkett, Kassetteninnentüren als auch einem modernen Bad ausgestattet. Die offene Raumgestaltung zwischen Diele, Küche und Wohn-/ Essbereich bietet modernes Wohnen in einem stilvollen Altbauflair.
Zusätzlich gibt es ein separates Schlafzimmer.
Abgerundet wird diese schicke Wohnung durch die großzügige Loggia. Ein wunderbarer, zusätzlicher Platz im Freien.
Das Bad ist geräumig, lichtdurchflutet und mit einer Dusche ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum als auch ein Gemeinschaftswaschraum.
Strom, Wasser und Gas rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.
Genügend Stellplätze sind im öffentlichem Straßenraum zu finden. Vor dem Haus ist eine Fahrradbox installiert. Ein Fahrradstellplatz ist in der Miete inbegriffen. Für jedes weitere Fahrrad berechnet der Vermieter 5€/mtl.

Eine selten schöne Altbauwohnung mit Charme am Rande der Innenstadt von Geldern.

Ausstattung

- großzügige Loggia
- Echtholzparkett
- modernes, lichtdurchflutetes Bad
- Gegensprechanlage
- separater Kellerraum, als auch Gemeinschaftswaschraum vorhanden
- Fahrradbox im Vorgarten vorhanden. Ein Stellplatz für 1 Fahrrad ist in der Miete inbegriffen

Lage

Zentral und dennoch ruhig gelegene Wohnung im Herzen von Geldern.
Geschäfte, Dienstleister, Ärzte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel können fußläufig erreicht werden.
Geldern ist eine Kleinstadt am linken Niederrhein mit ca. 30T Einwohnern, die mit ihrem ländlichen Charme zum erholsamen Wohnen einlädt. Sie bietet ein breites Spektrum an Behörden, Einzelhandelsgeschäften, Sportangeboten, Kindergärten und Schulen.
Durch Bahn- und Busbahnhof ist die Inanspruchnahme öffentlicher Verkehrsmittel gewährleistet und die Autobahnanschlüsse von A40 und A57 sind gut zu erreichen.

Sonstiges

Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Mietobjektes auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Vermieters beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

Ansprechpartner

Mario Beerden

Telefon: +49 2831 9104944
Telefax: +49 2831 9104943

info@beerden-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 670 €
Nebenkosten 100 €
Miete inkl. NK 770 €
Adresse 47608 Geldern
Wohnfläche ca. 84 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 5786

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 118 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1925
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 15.05.2025

0200400+

Ausstattung

Alter Altbau
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 2
Bad mit Dusche, Fenster
Baujahr 1925
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Lage/Gebiet Wohngebiet
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab 01.05.2022 oder früher
Zustand gepflegt

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