Haus zum Kauf in Issum
Neubau- Doppelhaushälfte in Issum-Sevelen

Beschreibung

Dargestellte Grundrisse können sich noch geringfügig ändern!
Dargestellte Häuserfotos sind von den bereits errichteten Nachbargebäuden!

In einem bereits gewachsenen Wohnquartier, in verkehrsberuhigter Wohnlage, entstehen zwei Doppelhaushälften mit je einer Garage in massiver Bauweise. Ein durchdachter Grundrissplan bietet Platz für die ganze Familie.
Selbstverständlich kann das Haus Ihren individuellen Wünschen angepasst werden. So entsteht ihr Traumhaus in solider Bauqualität, energiebewusster Ausführung und durch qualifizierte regionale Handwerksbetriebe. Auch Eigenleistungen sind problemlos möglich, es muß also nicht zwingend schlüsselfertig errichtet werden. Der hier angegebene Preis ist schlüsselfertig inkl. Garage.
In den Baukosten ist das Grundstück enthalten. Die Pflasterarbeiten/Aussenanlagen werden gesondert abgerechnet.
Lichtdurchflutete Räume prägen die angenehme Atmosphäre.
In gleicher Bauweise wurden bereits vier Doppelhaushälften vom gleichen Bauträger in diesem Wohnquartier erstellt.
Das große Wohn-, Esszimmer mit offener Küche ist das Herzstück des Hauses und sorgt gleich beim Eintreten für ein behagliches Gefühl.
Bodentiefe Kunststofffensterelemente und großzügige Terrassenflächen sind äußerliche Charakteristika dieses modernen Baustils. Im Obergeschoß sind drei Schlafräume, ein kleines Büro, als auch ein Tageslichtbad angeordnet. Beim Spitzboden ist die Geschoßdecke gedämmt.

Ausstattung

Dargestellte Grundrisse können sich noch geringfügig ändern!
Dargestellte Häuserfotos sind von den bereits errichteten Nachbargebäuden!

- Massivbauweise mit Klinkerfassade
- mind. KfW 70 Standard, auf Wunsch auch
KfW 55
- moderne und helle Architektur
- weitläufiger Wohnbereich mit angrenzender Terrasse
- bodentiefe Fensterelemente im Wohnzimmer
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektr. Rollläden
- Wärmepumpentechnologie
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Bodenfliesen im gesamten EG und Flur OG - hochwertige Fliesen im Bad und WC (auf
Wunsch auch andere Bodenbeläge)
- wahlweise Carport oder Garage (Kostenunterschied)
- die Ausstattung kann nach Absprache individuell gestaltet werden

Lage

Diese Neubaumaßnahme befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, in unmittelbarer Nähe der Ortsmitte von Issum-Sevelen. Diese erreichen sie fußläufig in wenigen Minuten.
Die Nähe zur Sevelener Heide, mit allen Sportmöglichkeiten und beheiztem Freibad, bietet den Anwohnern einen hohen Freizeitwert, ebenso zählt das Naturschuztgebiet Oermter Berg dazu.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, SB-Märkte, eine Schule, Kindergärten und Arztpraxen, Restaurants, Banken und Frisör sind in Sevelen zu finden.
Auch die Anbindung zu den Autobahnen A57 und A42 sind in weinger als 15 Minuten möglich, so dass das Ruhrgebiet und die nächstgelegenen Großstädte gut erreichbar sind.
Ländlich Wohnen in einer urbanen Umgebung.






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Sonstiges

Vereinbaren Sie einen Besprechungstermin unter: 02831-9104944, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

Ansprechpartner

Mario Beerden

Telefon: +49(2831) 9104944
Telefax: +49(2831) 9104943

info@beerden-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 356.500 €
Adresse 47661 Issum - Sevelen
Wohnfläche ca. 147 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 285 m²
Objekt-Nr. 5672

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 20,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Erdwärme mit Wärmepumpe
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Erdwärme
Baujahr (Energieausweis) 2020
Energieeffizienzklasse A+
Gültig bis 25.03.2028

0200400+

Ausstattung

Alter Neubau
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Zimmer 5
Ausrichtung Balkon/Terrasse Westen
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 2020
Befeuerungsart Erdwärme mit Wärmepumpe
Heizungsart Zentralheizung
Küche offene Küche
Lage/Gebiet Wohngebiet
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Wasch/Trockenraum
Zustand projektiert

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