Wohnung zum Kauf in Goch
Neuwertig in ruhiger Ortsnähe zu Pfalzdorf

Beschreibung

Diese ca. 78 qm große Eigentumswohnung liegt im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses, welches 2013 in moderner und massiver Bauweise erstellt wurde. Sie bietet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung an. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Diele, Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, 1 Schlafraum und ein großzügiger Wohnraum mit offener Küche. Die dazugehörige, große Dachterrasse bietet eine unverbaute Sicht in die Landschaft. Man betritt diese Wohnung sowohl über den gemeinsamen Haupteingang oder aber auch über die Aussentreppe, die vom Carport hoch zur Dachterrasse führt.

Ausstattung

- gemeinsamer Heizungsraum
- Abstellraum hinter dem Carport
- Carport mit gepflasterter Auffahrt
- ca. 15 qm Gartenfläche
- Treppenaufgang zur Terrasse

Lage

Pfalzdorf ist ein Stadtteil von Goch am linken Niederrhein. Wunderschön gelegen mit einem herausragendem Wohn- und Freizeitwert.
Den Einkauf des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermarkt, Bäcker usw. und alle Einrichtungen wie Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Gastronomie usw. befinden sich im Ort selbst und sind fußläufig erreichbar. Die Stadt Goch ist nur wenige Autominuten entfernt und hier haben Sie auch Einkaufsmöglichkeiten, die den üblichen täglichen Bedarf übersteigen.
Erwähnenswert ist der nahe Grenzübergang nach Holland (ca. 3 km). Ebenso die gute Anbindung zur A 57, zur B 9 und zum Flughafen-Niederrhein.

Sonstiges

Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

Ansprechpartner

Mario Beerden

Telefon: +49(2831) 9104944
Telefax: +49(2831) 9104943

info@beerden-immobilien.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 147.000 €
Adresse 47574 Goch - Goch
Wohnfläche ca. 78 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 5511

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 22,90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Luft/Wasser-Wärmepumpe
Baujahr (Energieausweis) 2013
Gültig bis 01.10.2023

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 2
Bad mit Dusche, Fenster
Baujahr 2013
Befeuerungsart Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung
Küche offene Küche
Lage/Gebiet Wohngebiet
Provisionspflichtig
Stellplatzart Carport
verfügbar ab Sommer 2018
Zustand neuwertig

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