Halle/Lager/Produktion zur Miete in Issum
Platz für Ihren Handwerksbetrieb

Beschreibung

Diese Gewerbehalle mit Büro- und Sozialräumen sowie Außenflächen liegt in einem gut erreichbaren Gewerbe- bzw. Industriegebiet (keine Nachtarbeit zulässig) in 47661 Issum.
Die Halle selbst verfügt über eine Produktionsfläche von ca. 669qm, wovon ca. 202qm abgetrennt werden könnten (dann verringert sich der Mietpreis entsprechend). Im Erdgeschoss befinden sich Büro-Sozialräume, Lager- und Heizungsraum, nebst Toilette mit insgesamt ca. 95qm. Im Obergeschoss befinden sich weitere Büro- und Sozialräume, nebst Toilette mit insgesamt 96qm. Die Aussenflächen können als Lagerfläche oder als Abstellfläche für Fahrzeuge o.ä. genutzt werden. In der Nachbarschaft befinden sich sowohl Handwerksbetriebe, als auch produzierendes Gewerbe. Die Autobahn A57 ist in 10 Minuten erreichbar.
Die Nebenkosten belaufen sich monatlich auf ca. 350,00 Euro. Sämtliche Verbräuche sind mit dem Versorungsunternehmen direkt abzurechnen.

Ausstattung

- Gewerbe und Industriegebiet (jedoch keine Nachtarbeit zulässig)
- Gas-Heizung in Form von Gebläse und auch Heizkörpern in der Halle u.
Büro-Sozialräumen
- seitlich wird noch ein neues Sektionaltor installiert
(Durchfahrtshöhe ca. 3m)
- weitere Rolltore o.ä. technisch möglich
- Toilettenbereiche werden durch den Vermieter noch neu gestaltet
- Bodenbeläge in den Büro-Sozialräumen werden durch den
Vermieter noch neu verlegt
- weitere Renovierungen/Instandsetzungen/Umbauten in Absprache
mit dem Vermieter möglich
- ausreichend Aussenflächen vorhanden
- aussreichende Parklätze für Personal befinden sich auf öffentlicher
Strasse oder vor der Halle

Lage

Im Gewerbe- und Industriegebiet von Issum liegt diese Gewerbehalle, welche zuletzt von einem Handwerker genutzt wurde. Die Gemeinde Issum hat rund 12.000 Einwohner. Sie liegt am unteren linken Niederrhein und ist dem Kreis Kleve zugehörig.
Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Die Anbindung an die A 57 ist in weniger als 10 Minuten möglich. Damit sind alle größeren Ruhrgebietsstädte wie auch Düsseldorf in 1 Stunde zu erreichen.
Die nächste gelegene Stadt Geldern ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmittel, als auch über die Direktverbindung der B58 in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermines freuen wir uns über Ihren Anruf unter: 02831-9104944 oder per E-Mail unter: info@beerden-immobilien.de

Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Mietobjektes auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Vermieters beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

Ansprechpartner

Mario Beerden

Telefon: +49(2831) 9104944
Telefax: +49(2831) 9104943

info@beerden-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Halle/Lager/Produktion zur Miete

Miete zzgl. NK 4.000 €
Nebenkosten 350 €
Miete inkl. NK 4.350 €
Adresse 47661 Issum - Issum
Gesamtfläche ca. 860 m²
Verwaltungsfläche 191
Grundstücksfläche ca. 2.000 m²
Objekt-Nr. 5678

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 68,10 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Strom 32,80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme 61,90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1998
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 06.03.2030

0200400+

Ausstattung

Baujahr 1998
Befeuerungsart Gas
Netzwerkverkabelung
Heizungsart Zentralheizung
Lage/Gebiet Gewerbegebiet
Provisionspflichtig
Räume veränderbar
verfügbar ab April 2020
Zustand nach Vereinbarung

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