Büro/Praxis zur Miete in Geldern
Praxis oder Büro im Erdgeschoss

Beschreibung

Dieses Geschäftslokal im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, wird aktuell noch als medizinische Praxis genutzt. Es eignet sich aber auch als Bürofläche. Vor dem Lokal befindet sich eine städtische Grünfläche, welche zum Verweilen einlädt und somit einen angenehmen Charakter für das Geschäft liefert.
Eine kleine Hoffläche im hinteren Bereich ist von den Praxisräumen aus zu betreten, wo man im Sommer gemütlich seine Mittagspause verbringen kann. Ein eigener Kellerraum und Garage sind zugehörig, wobei die Anmietung der Garage kein Muß ist. Ein Gemeinschaftskeller für Waschmaschine/Trockner ist ebenfalls vorhanden.
Je nach Gestaltung des Mietvertrages, ist der Vermieter auch bereit, bei Bedarf noch erforderliche Umbaumaßnahmen durchzuführen.

Ausstattung

Die gesamte Vorderfront besteht aus Glas auf einer Breite von fast 8 Meter, welche von der Straße aus gut sichtbar ist. Ideal für die Präsentation Ihres Angebotes.
Sie haben auf einer Erdgeschossfläche von ca. 115 qm die verschiedensten Gestaltungsmöglichkeiten : im vorderen Bereich die Ladenfläche mit drei nach hinten abgetrennten Büro- bzw. Praxisräumen. Zusätzlich eine kleine Teeküche, Abstellraum und zwei Wc´s.




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Lage

In ruhiger Lage vor einem öffentlichen Grünplatz, liegt dieses Geschäft nur 5-10 Gehminuten von der Innenstadt entfernt.
Geldern ist eine attratikve Kleinstadt am linken Niederrhein mit rund 35.000 Einwohnern. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Sport- und Freizeiteinrichtungen und einem weit verzweigten Rad- und Wanderwegenetz.
Alle Schulformen sowie sämtliche gemeindlichen und kreisangehörigen Behörden sind vor Ort. Geldern besitzt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten auch über den tägliche Bedarf hinaus. Die Stadt bietet ein umfangreiches kulturelles Veranstaltungsangebot, sowie eine Stadtbücherei.
Neben dem Hauptbahnhof, in ca. 2 km Entfernung, sind auch die Autobahnanschlüsse A 57 und A 40 in ca. 15 Minuten erreichbar.
Von dort ist das Ruhrgebiet und die Landeshauptstadt Düsseldorf in ca. 30 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter: 02831-9104944, wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Mietobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Vermieters beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

Ansprechpartner

Mario Beerden

Telefon: +49(2831) 9104944
Telefax: +49(2831) 9104943

info@beerden-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Büro/Praxis zur Miete

Miete zzgl. NK 670 €
Nebenkosten 120 €
Miete inkl. NK 790 €
Kaution 1.340 €
Adresse 47608 Geldern - Geldern
Zimmer 4
Nutzfläche ca. 115 m²
Gesamtfläche ca. 115 m²
Objekt-Nr. 5718

Energiebedarfsausweis

Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Erdgas schwer
Baujahr (Energieausweis) 1961
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 01.02.2031

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1961
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Lage/Gebiet Siedlung
Provisionspflichtig
Räume veränderbar
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 30 €
Stellplatzart Garage
Unterkellert teilweise
verfügbar ab ab 01.07.2021
Zustand gepflegt

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