Büro/Praxis zur Miete in Geldern
Praxis oder Büro im Erdgeschoss
Beschreibung
Dieses Geschäftslokal im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, wird aktuell noch als medizinische Praxis genutzt. Es eignet sich aber auch als Bürofläche. Vor dem Lokal befindet sich eine städtische Grünfläche, welche zum Verweilen einlädt und somit einen angenehmen Charakter für das Geschäft liefert. Öffentliche Stellplätze befinden sich in ausreichender Anzahl direkt vorm Ladenlokal.
Eine kleine Hoffläche im hinteren Bereich ist von den Praxisräumen aus zu betreten, wo man im Sommer gemütlich seine Mittagspause verbringen kann. Ein eigener Kellerraum ist zugehörig, und die Anmietung einer Garage kann u.U. in Aussicht gestellt werden. Ein Gemeinschaftskeller für Waschmaschine/Trockner ist ebenfalls vorhanden.
Je nach Gestaltung des Mietvertrages, ist der Vermieter auch bereit, bei Bedarf noch erforderliche Umbaumaßnahmen durchzuführen.
Ausstattung
Die gesamte Vorderfront besteht aus Glas auf einer Breite von fast 8 Meter, welche von der Straße aus gut sichtbar ist. Ideal für die Präsentation Ihres Angebotes.
Sie haben auf einer Erdgeschossfläche von ca. 115 qm die verschiedensten Gestaltungsmöglichkeiten : im vorderen Bereich die Ladenfläche mit drei nach hinten abgetrennten Büro- bzw. Praxisräumen. Zusätzlich eine kleine Teeküche, Abstellraum und zwei Wc´s.
Die Garage muß nihct zwingend angemietet werden und ist somit als Option zu sehen.
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Lage
In ruhiger Lage vor einem öffentlichen Grünplatz, liegt dieses Geschäft nur 5-10 Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Öffentliche Stellplätze befinden sich in ausreichender Anzahl direkt vorm Ladenlokal.
Geldern ist eine attratikve Kleinstadt am linken Niederrhein mit rund 35.000 Einwohnern. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Sport- und Freizeiteinrichtungen und einem weit verzweigten Rad- und Wanderwegenetz.
Alle Schulformen sowie sämtliche gemeindlichen und kreisangehörigen Behörden sind vor Ort. Geldern besitzt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten auch über den tägliche Bedarf hinaus. Die Stadt bietet ein umfangreiches kulturelles Veranstaltungsangebot, sowie eine Stadtbücherei.
Neben dem Hauptbahnhof, in ca. 2 km Entfernung, sind auch die Autobahnanschlüsse A 57 und A 40 in ca. 15 Minuten erreichbar.
Von dort ist das Ruhrgebiet und die Landeshauptstadt Düsseldorf in ca. 30 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter: 02831-9104944, wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Mietobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Vermieters beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.
Kontakt aufnehmen
Praxis oder Büro im Erdgeschoss
Ansprechpartner
Mario Beerden
Telefon: +49(2831) 9104944
Telefax: +49(2831) 9104943
Büro/Praxis zur Miete
| Miete zzgl. NK 670 € |
| Nebenkosten 120 € |
| Miete inkl. NK 790 € |
| Kaution 1.340 € |
| Adresse 47608 Geldern - Geldern |
| Zimmer 4 |
| Nutzfläche ca. 115 m² |
| Gesamtfläche ca. 115 m² |
| Objekt-Nr. 5718 |
Energiebedarfsausweis
| Hauptenergieträger Gas |
| Heizungsart Zentralheizung |
| Primärenergieträger Erdgas schwer |
| Baujahr (Energieausweis) 1961 |
| Energieeffizienzklasse E |
| Gültig bis 01.02.2031 |
0200400+
Ausstattung
| Abstellraum |
| Anzahl Zimmer 4 |
| Baujahr 1961 |
| Befeuerungsart Gas |
| Heizungsart Zentralheizung |
| Lage/Gebiet Siedlung |
| Provisionspflichtig |
| Räume veränderbar |
| Stellplatzmiete (Garage) 30 € |
| Stellplatzart Garage |
| Unterkellert teilweise |
| verfügbar ab ab 01.08.2021 |
| Zustand gepflegt |