Haus zum Kauf in Geldern
Reihenmittelhaus in der Innenstadt

Beschreibung

Dieses Reihenmittelhaus bietet aufgrund der Innenstadtlage auch eine gute Möglichkeit, das Objekt zu vermieten. Der Marktplatz, Bahnhof, sowie Supermarkt sind fußläufig erreichbar. Im rückwärtigen Gartenbereich ist es grün&ruhig. Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit seinen 3 Schlafzimmern ausreichend Platz für eine kleine Familie.
Das große Wohn-Esszimmer erstreckt sich über die gesamte Gebäudetiefe. Von der Küche gelangt man auf die Terrasse, welche wiederum über ein paar Stufen in den Garten führt.
Ein Stellplatz ist leider nicht vorhanden. Ein Parkausweis für die Innenstadt kann bei der Stadt Geldern beantragt werden.

Gute Substanz, sowohl zum Vermieten, als auch zum Selbstbezug für eine kleine Familie geeignet.

Ausstattung

Die Fenster, Bad/Gäste-WC, Gastherme und Bodenbeläge wurden in den 90ern erneuert. Die Elektroinstallation ist noch vom Baujahr.

Lage

In der Innenstadt von Geldern gelegen, finden Sie alle wichtigen Versorgungseinrichtungen, wie Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermarkt, Bäcker etc. in fußläufiger, unmittelbarer Nähe. Durch die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse A 40 und A 57 werden auch die umliegenden Städte schnell erreicht. Der ebenfalls fußläufig erreichbare Hauptbahnhof bringt Berufspendler stressfrei zu den gewünschten Zielorten.
Die Stadt Geldern verfügt über einen modernen und lebendigen Stadtkern mit einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, auch über den täglichen Bedarf hinaus.

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 02831-91049-44 oder E-Mail: info@beerden-immobilien.de

Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

Ansprechpartner

Mario Beerden

Telefon: +49(2831) 9104944
Telefax: +49(2831) 9104943

info@beerden-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 269.000 €
Adresse 47608 Geldern - Geldern
Wohnfläche ca. 123 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 340 m²
Objekt-Nr. 5713

Käuferprovision

2,380% des Kaufpreises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 176,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1959
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 15.10.2030

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Zimmer 4
Bad mit Dusche, Fenster
Baujahr 1959
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Lage/Gebiet Stadtzentrum
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab ab sofort
Zustand gepflegt

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