Haus zum Kauf in Kleve
Sanierungsbedürftig + zusätzlicher Baugrund

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte dessen Baujahr unbekannt ist (1930 ist eine grobe Schätzung, ohne Gewähr) befindet sich in Kleve-Düffelward.
Ca. 107 qm verteilen sich auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein Abstellraum, ein Esszimmer sowie ein Wohnzimmer. Über eine Stufe erreichen Sie das Bad und Toilette und gelangen von dort aus in den Keller. Im Obergeschoss befindet sich ein Ankleideraum sowie drei Schlafzimmer.
Das Haus bedarf einer Sanierung. Auch der Gartenbereich bedarf einer rundum Erneuerung.
Dadurch bietet sich ein freier Handlungsspielraum bei der Gestaltung und es kann den neuen Bedürfnissen entsprechend angepasst werden.
Das Grundstück umfasst ca. 610 qm, die sich aufteilen in ca. 160 qm für das Gebäude und ca. 450 qm Gartenfläche neben dem Haus, die ggf. auch als zusätzliches Baugrundstück genutzt werden könnte.

Ausstattung

- gesamtes Objekt bedarf einer Sanierung
- u.U. zusätzliches Baugrundstück neben dem Haus (ca. 450 qm diesem Objekt zugehörig))
- Teilunterkellerung

Lage

Düffelward, ein Ortsteil der Stadt Kleve liegt am unteren Niederrhein und hat ca. 616 Einwohner.
Die Stadt Kleve mit knapp 53.000 Einwohnern ist ca. 10 Autominuten entfernt und bietet ein breites Spektrum an Behörden, Einzelhandelsgeschäften, Sportangeboten, Kindergärten und Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie darüber hinaus.
Die Ortschaft selber bietet an Infrastruktur einen Kindergarten, einen Bauernhofladen und einen Sportverein.
Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ab Kleve besteht eine optimale Bus- und Bahnverbindung Richtung Düsseldorf, bzw. der benachbarten Niederlande.
Eine gute Verkehrsanbindung in die nächstgrößeren Städte und das Ruhrgebiet ist über die A57 (Köln/Nijmegen) ebenfalls gegeben.

Sonstiges

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Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Objektes auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Verkäufers beruhen oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

Ansprechpartner

Mario Beerden

Telefon: +49 2831 9104944
Telefax: +49 2831 9104943

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 175.000 €
Adresse 47533 Kleve
Wohnfläche ca. 107 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 610 m²
Objekt-Nr. 5812#p8Z5jr

Käuferprovision

3,57%

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 361 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1930
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 01.11.2032

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Zimmer 5
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Barrierefrei
Baujahr 1930
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Denkmalschutz
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Seniorengerecht
Stellplatzart Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Vermietet
Zustand sanierungsbeduerftig

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