Haus zum Kauf in Kleve
Sanierungsbedürftig + zusätzlicher Baugrund
Beschreibung
Diese Doppelhaushälfte dessen Baujahr unbekannt ist (1930 ist eine grobe Schätzung, ohne Gewähr) befindet sich in Kleve-Düffelward.
Ca. 107 qm verteilen sich auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein Abstellraum, ein Esszimmer sowie ein Wohnzimmer. Über eine Stufe erreichen Sie das Bad und Toilette und gelangen von dort aus in den Keller. Im Obergeschoss befindet sich ein Ankleideraum sowie drei Schlafzimmer.
Das Haus bedarf einer Sanierung. Auch der Gartenbereich bedarf einer rundum Erneuerung.
Dadurch bietet sich ein freier Handlungsspielraum bei der Gestaltung und es kann den neuen Bedürfnissen entsprechend angepasst werden.
Das Grundstück umfasst ca. 610 qm, die sich aufteilen in ca. 160 qm für das Gebäude und ca. 450 qm Gartenfläche neben dem Haus, die ggf. auch als zusätzliches Baugrundstück genutzt werden könnte.
Ausstattung
- gesamtes Objekt bedarf einer Sanierung
- u.U. zusätzliches Baugrundstück neben dem Haus (ca. 450 qm diesem Objekt zugehörig))
- Teilunterkellerung
Lage
Düffelward, ein Ortsteil der Stadt Kleve liegt am unteren Niederrhein und hat ca. 616 Einwohner.
Die Stadt Kleve mit knapp 53.000 Einwohnern ist ca. 10 Autominuten entfernt und bietet ein breites Spektrum an Behörden, Einzelhandelsgeschäften, Sportangeboten, Kindergärten und Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie darüber hinaus.
Die Ortschaft selber bietet an Infrastruktur einen Kindergarten, einen Bauernhofladen und einen Sportverein.
Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ab Kleve besteht eine optimale Bus- und Bahnverbindung Richtung Düsseldorf, bzw. der benachbarten Niederlande.
Eine gute Verkehrsanbindung in die nächstgrößeren Städte und das Ruhrgebiet ist über die A57 (Köln/Nijmegen) ebenfalls gegeben.
Sonstiges
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 02831-9104044 oder E-Mail an: info@beerden-immobilien.de
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Objektes auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Verkäufers beruhen oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.
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Sanierungsbedürftig + zusätzlicher Baugrund
Haus zum Kauf
| Kaufpreis 175.000 € |
| Adresse 47533 Kleve |
| Wohnfläche ca. 107 m² |
| Zimmer 5 |
| Grundstücksfläche ca. 610 m² |
| Objekt-Nr. 5812 |
Käuferprovision
3,57%
Energiebedarfsausweis
| Endenergiebedarf 361 kWh/(m²*a) |
| Befeuerungsart Gas |
| Heizungsart Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger Gas |
| Baujahr (Energieausweis) 1930 |
| Energieeffizienzklasse H |
| Gültig bis 01.11.2032 |
0200400+
Ausstattung
| Anzahl Badezimmer 1 |
| Anzahl Schlafzimmer 3 |
| Anzahl Zimmer 5 |
| Bad mit Dusche, Wanne, Fenster |
| Barrierefrei |
| Baujahr 1930 |
| Bauweise Massiv |
| Befeuerungsart Gas |
| Denkmalschutz |
| Gäste-WC |
| Heizungsart Zentralheizung |
| Provisionspflichtig |
| Seniorengerecht |
| Stellplatzart Freiplatz |
| Unterkellert |
| verfügbar ab sofort |
| Vermietet |
| Zustand sanierungsbeduerftig |