Wohnung zur Miete in Geldern
Seniorengerechte Erdgeschosswohnung am Ortsrand

Beschreibung

Dieses neuwertige Zweifamilienhaus liegt in einer schönen Wohnlage von Geldern.
Es wurde im Jahre 2017 gebaut und verfügt über ca. 114qm Wohnfläche.
Das Objekt trägt durch die Erdwärmepumpe und eine 3-fach Verglasung zu niedrigen Verbrauchskosten bei.

Über einen kleinen Dielenbereich gelangt man in das großzügige Wohn-, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Der Garten und die gepflasterte Terrasse sind nach Westen ausgerichtet, so dass man bis in die Abendstunde die Sonne genießen kann.
Weitere Räumlichkeiten sind der Hauswirtschaftsraum, welcher unmittelbar an dem Wohn-, Esszimmer anschließt, sowie das Gäste-WC, zwei Schlafräume und das moderne Bad mit bodengleicher Dusche.
Zur Wohnung gehört eine Garage, die dem Gebäude direkt zugeordnet ist und ein davorliegender Stellplatz.
Die Garagenmiete beträgt 50,-€/Monat.

Ausstattung

- modernes Bad mit bodengleicher Dusche
- Erdwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Süd-West Terrasse gepflastert
- Garage
- elektrische Rolläden

Lage

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich am Ortsrand von Geldern.
Geldern ist eine attraktive Kleinstadt am linken Niederrhein mit rund 33.000 Einwohnern. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Sport- und Freizeiteinrichtungen und einem weit verzweigten Rad- und Wanderwegnetz.
Alle Schuformen, sowie sämtliche gemeindliche und kreisangehörige Behörden sind vor Ort. Geldern besitzt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten auch über den täglichen Bedarf hinaus. Die Stadt bietet ein umfangreiches kulturelles Veranstaltungsangebot, sowie eine Stadtbücherei.
Neben dem Hauptbahnhof, in ca. 2 km Entfernung, sind auch die Autobahnanschlüsse A 57 und A 40 in ca. 15 Minuten erreichbar.
Von dort ist das Ruhrgebiet und die Landeshauptstadt Düsseldorf in ca. 30 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter: 02831-9104944, wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen oder Gewissen ermittelt wurden.

Ansprechpartner

Mario Beerden

Telefon: +49(2831) 9104944
Telefax: +49(2831) 9104943

info@beerden-immobilien.de

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Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 917 €
Nebenkosten 125 €
Miete inkl. NK 1.042 €
Kaution 2.751 €
Adresse 47608 Geldern - Geldern
Wohnfläche ca. 114 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 5643

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 24,75 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Erdwärme mit Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr (Energieausweis) 2017
Energieeffizienzklasse A+
Gültig bis 09.01.2027

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Alter Neubau
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche, Fenster
Baujahr 2017
Befeuerungsart Erdwärme mit Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung
Küche offene Küche
Lage/Gebiet Wohngebiet
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 50 €
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung

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