Haus zum Kauf in Issum
Solides Haus, zentral in Sevelen
Beschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Garage zeichnet sich durch die zentrale Lage aus. Ausgesprochen ruhig und zentrumsnah, sodass die Ortsmitte von Sevelen fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen ist.
Viel Platz bietet eine Wohnfläche von ca. 179 qm. Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, die Küche, das Wohn- und Esszimmer mit Kamin, ein Büro, ein Schlafzimmer mit Kamin, zwei Duschbäder sowie ein großer Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner und Vorräte. Die Garage ist vom Hauswirtschaftsraum aus zu erreichen.
Über das Wohn- und Esszimmer und Hauswirtschaftsraum gelangt man auf die großzügige, tlw. überdachte Terrasse sowie in den Garten.
Das Obergeschoss lässt sich ebenfalls über das Wohn- und Esszimmer erreichen. Hier befindet sich lediglich ein einzelner Schlafraum. Über eine Wendeltreppe im Schlafzimmer des Erdgeschosses gelangen Sie in zwei weitere Räume des Obergeschosses welche als Hobbyraum, weitere Schlafräume oder Wohnräume genutzt werden können. Ein kleiner Speicher bietet Platz für etwas Stauraum.
Abgerundet wird diese Immobilie mit einer Garage und ein einem Außenstellplatz.
Ausstattung
- 2002 modernisiert (Bäder, Elektro, Dachdämmung, Fenster, Böden, Decken)
- Gastherme aus 2016
- zwei Duschbäder mit Fenster
- Hauswirtschaftsraum
- große Süd-Terrasse mit Garten
- Garage und Außenstellplatz
- zwei Kamine
- Kriechkeller (Decke gedämmt)
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße/Sackgasse von Issum-Sevelen. Den Ortskern erreichen sie fußläufig in wenigen Minuten.
Die Gemeinde Issum mit dem Ortsteil Sevelen liegt zwischen den Städten Geldern und Kamp-Lintfort am linken Niederrhein.
Die Nähe zur Sevelener Heide, mit allen Sportmöglichkeiten und beheiztem Freibad, bietet den Anwohnern einen hohen Freizeitwert, ebenso zählt das Naturschutzgebiet Oermter Berg dazu.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, SB-Märkte, eine Schule, Kindergärten und Arztpraxen, Bäcker/Café, Restaurants, Banken und Frisör sind in Sevelen zu finden.
Auch die Anbindung zu den Autobahnen A57 und A42 sind in weniger als 15 Minuten möglich, so dass das Ruhrgebiet und die nächstgelegenen Großstädte gut erreichbar sind.
Sonstiges
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 02831-91049-44 oder E-Mail: info@beerden-immobilien.de
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Solides Haus, zentral in Sevelen
Haus zum Kauf
| Kaufpreis 319.000 € |
| Adresse 47661 Issum |
| Wohnfläche ca. 179 m² |
| Zimmer 5 |
| Grundstücksfläche ca. 698 m² |
| Objekt-Nr. 5838#p8Z5jr |
Käuferprovision
3,57 %
Energiebedarfsausweis
| Endenergiebedarf 167 kWh/(m²*a) |
| Befeuerungsart Gas |
| Heizungsart Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger Erdgas leicht |
| Baujahr (Energieausweis) 1969 |
| Energieeffizienzklasse F |
| Gültig bis 27.02.2033 |
0200400+
Ausstattung
| Anzahl Badezimmer 2 |
| Anzahl Schlafzimmer 4 |
| Anzahl Terrassen 1 |
| Anzahl Zimmer 5 |
| Bad mit Dusche, Fenster |
| Baujahr 1969 |
| Bauweise Massiv |
| Befeuerungsart Gas |
| Boden Fliesen |
| Gäste-WC |
| Heizungsart Zentralheizung |
| Kamin |
| Modernisierungen 2002 |
| Provisionspflichtig |
| Stellplatzart Garage |
| Unterkellert |
| verfügbar ab 01.05.2023 |
| Vermietet |
| Wintergarten |
| Zugang zur Wohnung 2023-06-01 |
| Zustand gepflegt |