Haus zum Kauf in Kevelaer
Top gepflegte Kapitalanlage

Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße von Winnekendonk. Die Immobilie eignet sich perfekt als Kapitalanlage. Das Haus wurde durch den langjährigen Mieter sehr pfleglich behandelt. Mietrückstände o.ä. und Probleme existieren hier nicht.
Ca. 105 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich die Diele, das Gäste-WC, die Küche, ein kleiner Abstellraum sowie das großzügige und helle Wohn- und Esszimmer. Vom Wohn- und Esszimmer gelangt man über die Terrasse in den pflegeleichten, ruhigen, nach Süd-Westen ausgerichteten Garten.
Im Obergeschoss sind das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und zwei Schlafzimmer angeordnet. Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Räume. Dazu gehören der Heizungsraum, der Wasch- und Trockenraum sowie ein weiterer Raum, der beispielsweise als Büro genutzt werden kann. Abgerundet wird das Angebot mit einem Außenstellplatz in unmittelbarer Nähe des Hauses.

Ausstattung

- ausgebautes Dachgeschoss
- Garten
- Außenstellplatz in Hausnähe
- Jahresmiete: 8.694,00 €
- NICHT unterkellert
- Wärmepumpe

Lage

Winnekendonk ist ein mit rund 3.500 Einwohner zählender Ortsteil von Kevelaer und verfügt über eine gute Infrastruktur. Einrichtungen für den täglichen Bedarf, ein Supermarkt, Kindergärten, Grundschule und Arztpraxen sind fußläufig erreichbar. Das Ruhrgebiet sowie die benachbarten Niederlande erreichen Sie bequem über die Autobahn (A 57, Abfahrten Sonsbeck bzw. Uedem-Kervenheim). Der Kevelaerer Bahnhof ist etwa 4 km entfernt, bis zum Airport Niederrhein in Weeze sind es 8 km.

Eingebettet in die niederrheinische Landschaft am Ufer von Fleuth und Niers hat die Ortschaft Winnekendonk eine besonders attraktive Lage. Es wurden Grüngürtel geschaffen, die im Süden in den Wettener Wald und im Westen an die Schravelener Heide heranführt. Ein weites Wanderwegenetz von annähernd 40 km durchzieht mit vielen Ruhebänken den Außenbereich. Den Radwanderern dienen gut ausgebaute Wirtschaftswege. Zahlreiche Vereine und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf runden das Angebot des beschaulichen Ortes ab. Die Nähe zur Stadt Kevelaer bedarf einer besonderen Erwähnung.

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 02831-9104044 oder E-Mail an: info@beerden-immobilien.de

Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Objektes auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Verkäufers beruhen oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

Ansprechpartner

Mario Beerden

Telefon: +49 2831 9104944
Telefax: +49 2831 9104943

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 259.000 €
Adresse 47626 Kevelaer
Wohnfläche ca. 105 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 185 m²
Objekt-Nr. 5805#p8Z5jr

Käuferprovision

3,57

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 50,30 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Elektro
Wesentlicher Energieträger Strom
Baujahr (Energieausweis) 1996
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 20.09.2032

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1996
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Elektro
Gäste-WC
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Vermietet
Zustand gepflegt

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