Haus zum Kauf in Goch
Top-Zustand mit Fernblick über die Felder

reserviert

Beschreibung

Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte wurde 2000 erbaut und verfügt über ca. 115 qm Wohn- Nutzfläche. Über die großzügige Diele erreicht man das Gäste-WC, die Küche und das große Wohn-/Esszimmer. Von hier gelangen Sie über die überdachte Terrasse in einen tollen Garten mit viel Privatsphäre. Am Pool mit angrenzender Sitzecke können Sie Ihre Sommerabende mit Blick über die Felder ausklingen lassen. Einen tollen Ausblick können Sie auch im Obergeschoss genießen, welches über 3 Schlafräume und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche verfügt. Der erst vor 2 Jahren ausgebaute Spitzboden verfügt über einen weiteren großzügigen und hellen Schlafraum.
Das Haus ist voll unterkellert. Neben einem Technikraum, Abstellraum und Vorratsraum ist hier auch ein großzügiger und beheizter Schlafraum für Gäste hergerichtet.
Eine Garage befindet sich angrenzend zum Haus und ist von vorne sowie vom Garten aus zu betreten.

Ausstattung

- Zentralheizung - Gas
- Keller (tlw. beheizt)
- der Spitzboden wurde im Jahr 2020 nachträglich ausgebaut
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- offene Küche
- Garage

Lage

Pfalzdorf ist ein Stadtteil von Goch am linken Niederrhein. Wunderschön gelegen mit einem herausragendem Wohn- und Freizeitwert.
Den Einkauf des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermarkt, Bäcker usw. und alle Einrichtungen wie Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Gastronomie usw. befinden sich im Ort selbst und sind fußläufig erreichbar. Die Stadt Goch ist nur wenige Autominuten entfernt und hier haben Sie auch Einkaufsmöglichkeiten, die den üblichen täglichen Bedarf übersteigen. Erwähnenswert ist der nahe Grenzübergang nach Holland (ca. 3 km). Ebenso die gute Anbindung zur A 57, zur B 9 und zum Flughafen-Niederrhein.

Sonstiges

Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Objekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 02831-91049-44 oder E-Mail: info@beerden-immobilien.de

Ansprechpartner

Mario Beerden

Telefon: +49 2831 9104944
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Haus zum Kauf

Kaufpreis 375.000 €
Adresse 47574 Goch
Wohnfläche ca. 115 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 330 m²
Objekt-Nr. 5829#p8Z5jr

Käuferprovision

3,57 %

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 147,30 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
Baujahr (Energieausweis) 2000
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 13.12.2032

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 5
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 2000
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Unterkellert
verfügbar ab ca. 01.05.2022
Vermietet
Zustand gepflegt

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