Haus zum Kauf in Rheinberg
Viel Platz im Ortsteil Ossenberg

Beschreibung

Dieses in Rheinnähe stehende Wohnhaus wurde 1961 in massiver Bauweise erbaut. Im Jahre 2000 wurde am Haus angebaut und der Spitzboden ausgebaut. Hinzu kam auch die Garage und ein Carport.
Seitdem wird das Haus von 3 Parteien (EG, OG, DG) einer Familie bewohnt, mit jeweils eigener Wohnung (kein Wohnungs-und Teileigentum).
Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 121 qm teilt sich wie folgt auf: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss finden wir auf ca. 88 qm ebenfalls ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad. Ein Gäste-WC ist hier nicht vorhanden. Der Spitzboden bietet ein Badezimmer, Küche und einen Wohn- Schlafraum.
Das Gebäude ist renovierungsbedürftig und teilweise etwas vernachlässigt worden. Dennoch bietet es viel Platz und könnte mit wenig Aufwand wieder zu einem Einfamilienhaus zurückgebaut werden. Auch als Kapitalanlage ist dieses Objekt geeignet. Die Wohnungen können nach Renovierung schnell wieder neu vermietet werden.

Ausstattung

- Anbau und Ausbau Spitzboden im Jahr 2000
- Garage
- Je Etage 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Küche
- Heizung muss erneuert werden (40 Jahre alt)
- ein Balkon
- Rheinnähe
- Vorrichtung für Sonnenkollektoren vorhanden
- Dach 2000 neu gedeckt, sowei vorne und hinten Gauben errichtet
- Gasnschluss leigt in der Straße
- unterkellert

Lage

Ossenberg ist ein Ortsteil der Stadt Rheinberg mit ca. 2100 Einwohnern. Der Ort mit seinem historischen Kern hat mehrere Attraktivitäten zu bieten: das Schloss Ossenberg, das Herrenhaus „Haus Momm", die Büntener Mühle und nicht zuletzt das Naturschutzgebiet an der Ossenberger Schleuse. Bekannt ist Ossenberg auch durch das Steinsalzbergwerk, die Solvay-Werke. Die nächstgrößeren Städte sind Alpen und Rheinberg. Hier finden Sie auch alle Einkaufsmöglichkeiten, die den üblichen täglichen Bedarf übersteigen. In Ossenberg selbst gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Grundschule. In Ossenberg findet ein ausgeprägtes Vereinsleben statt.
Eine Buslinie verbindet Ossenberg mit Rheinberg und Kamp-Lintfort.
Über die B58 erreichen Sie in Alpen die Autobahn A 57, so dass die Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet und die nächstgelegenen Großstädte als auch die Niederlande ausgezeichnet ist.

Sonstiges

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Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

Bei notariellem Vertragsabschluss nach dem 31.12.2020 gelten wieder 3,57 % Provision inkl. der dann wieder geltenden 19% MwSt.

Ansprechpartner

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 329.000 €
Adresse 47495 Rheinberg - Rheinberg
Wohnfläche ca. 249 m²
Zimmer 6
Grundstücksfläche ca. 740 m²
Objekt-Nr. 5695

Käuferprovision

2,32% des Kaufpreises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 191,70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 2000
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 23.11.2030

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Zimmer 6
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1961
Befeuerungsart Öl
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung

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