Wohnung zum Kauf in Sonsbeck
Viel Platz mit Dachterrasse und Doppelgarage
Beschreibung
Diese großzügige Eigentumswohnung liegt im Herzen der Gemeinde Sonsbeck. Das gepflegte 7-Parteienhaus (Wohn-Geschäftshaus)- wurde 1992 in massiver Bauweise errichtet. Zwei Garagen (Doppelstockgarage) sind der Wohneinheit zugeordnet.
Die ca. 156 qm große Wohnung im 1. Obergeschoss erreicht man über eine geräumige Diele. Zwei Schlafräume, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein kleiner Abstellraum, ein Hauptbad mit Wanne/ebenerdiger Dusche und ein Duschbad, als auch das geräumige Wohn-, Esszimmer mit offener Küche und Kamin sind hier angeordnet. Abgerundet wird diese Wohnung im Top-Zustand, durch die großzügige Dachterrasse, welche tlw. überdacht ist mit elektrischem Sonnenschutz.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Ein Wasch- und Trockenraum steht der gesamten Wohngemeinschaft zur Verfügung. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls im Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung zu finden.
Das Hausgeld beträgt 170,00 €/mtl. exkl. Heizkosten.
Eine großzügige Wohnung für 2-3 Personen, in ruhiger, aber fußläufiger Ortskernlage.
Ausstattung
- 2 Bäder
- Gäste-WC
- große, halb überdachte Dachterrasse mit Sonnenschutz
- Kamin
- offene Küche
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum
- Glasfaser vorhanden
- Grundwasserpumpe auf Dachterrasse vorhanden
- 2 Garagenstellplätze (Doppelstock)
- Kellerraum
- gemeinschaftl. Wasch- und Trockenraum
- Boden: Marmor-Fliesen und Parkett
- elektrische Rollladen
- Gas-Zentralheizung aus Baujahr 2023
- eigene Sat.-Schüssel
Lage
Diese Eigentumswohnung liegt in ruhiger Wohnlage in Sonsbeck, der grünen Perle am Niederrhein. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Drogeriemarkt, Ärzte, Apotheke, Bäcker etc. sind fußläufig erreichbar, ebenso Schulen und Kindergärten.
Die landschaftlich sehr schöne Gemeinde liegt im Westen des Kreises Wesel.
Sonsbeck mit seinen 9 Tausend Einwohnern hat zu allen Himmelsrichtungen ein gut ausgebautes Straßennetz. Die Auffahrt zur A57 in die Fahrtrichtungen Nimwegen und Köln, ist nur wenige Fahrtminuten entfernt. Der Flughafen Weeze ist ca. 20 km entfernt.
Sonstiges
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Viel Platz mit Dachterrasse und Doppelgarage
Wohnung zum Kauf
| Kaufpreis 299.000 € |
| Kaufpreis pro m² 1.915 € |
| Hausgeld 170 € |
| Adresse 47665 Sonsbeck |
| Wohnfläche ca. 156,13 m² |
| Zimmer 3 |
| Balkon/Terrassen Fläche ca. 22,45 m² |
| Objekt-Nr. 5892#p8Z5jr |
Käuferprovision
3,57%
Energiebedarfsausweis
| Endenergiebedarf 94,20 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch inkl. Warmwasser |
| Befeuerungsart Gas |
| Wesentlicher Energieträger Erdgas leicht |
| Baujahr (Energieausweis) 1992 |
| Energieeffizienzklasse C |
| Gültig bis 26.03.2028 |
0200400+
Ausstattung
| Anzahl Badezimmer 2 |
| Anzahl Schlafzimmer 2 |
| Anzahl Zimmer 3 |
| Bad mit Dusche, Wanne, Fenster |
| Barrierefrei |
| Baujahr 1992 |
| Befeuerungsart Gas |
| Boden Marmor |
| Denkmalschutz |
| Gäste-WC |
| Kamin |
| Küche Einbauküche |
| Lage/Gebiet Stadtzentrum |
| Modernisierungen 2023 |
| Provisionspflichtig |
| Rollstuhlgerecht |
| Seniorengerecht |
| Garagenanzahl 2 |
| Stellplatzart Garage, Duplex |
| Unterkellert |
| verfügbar ab sofort |
| Vermietet |
| Zustand gepflegt |