Haus zum Kauf in Voerde (Niederrhein)
Voerde - Ruhige Lage in Sackgasse

reserviert

Beschreibung

Viel Platz bietet dieses 2002 erbaute Haus in ruhiger Lage.
Offene und große Wohnräume mit großzügigem Lichteinfall und gleichzeitiger Gemütlichkeit stellen die wesentlichen Merkmale des Objektes dar.
Ca. 141 qm Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss. Im Spitzboden sind weitere 18 qm ausgebaut (Schlafen mit Duschbad). Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC, sowie die offene Wohnküche mit Kamin. Von hier aus gelangen Sie über die Terrasse in den Garten mit Gartenhütte. Mit ein wenig Zuwendung könnte der Garten der perfekte Ort für Ihren Feierabend im Sommer oder die Spieloase für die Kleinen werden.
Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafräume, ein Büro, einen kleinen Abstellraum und das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Der Keller bietet einen Hobbyraum, eine Waschküche, einen Vorratsraum sowie einen Heizungsraum.
Perfekt abgerundet wird die Immobilie durch eine Garage, welche sich auf einem separaten Grundstück in etwa 20 m Entfernung befindet.
Das Haus befindet sich in nahezu bezugsfertigen Zustand. Die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden.

Ausstattung

- Einbauküche
- Kamin
- Gäste-WC
- 2 Tageslichtbäder
- ausgebauter Spitzboden
- Keller
- Garten
- Garage (auf separaten Grundstück)
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im Ober- Dach- u. Kellergeschoss

Lage

Das Haus liegt ruhig gelegen in einer Sackgasse des Stadtteils Spellen. Die Stadt Voerde hat mehr als 37.000 Einwohner. Die Lage ist zentral, da das Stadtzentrum Voerde sowie Wesel nur wenige Fahrminuten entfernt liegt. Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, Lidl, Plus, Penny) und andere Geschäfte sind somit auf kurzen Wegen zu erreichen, ebenso wie Schulen, Ärzte und Gaststätten. Die Anbindung zum öffentlichen Personennahverkehr, mit dem Bus und Bahn, in ca. 2 - 5 Minuten. Fernverkehrswege wie z.B. die A3 in Richtung Düsseldorf, Essen, Niederlande, ist in ca. 10 Kilometer mit dem Auto erreichbar. Ca. 45 Minuten zum Flughafen Düsseldorf bzw. 40 Minuten nach Weeze.

Sonstiges

Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 02831-9104944 oder E-Mail: info@beerden-immobilien.de

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Ansprechpartner

Mario Beerden

Telefon: +49 2831 9104944
Telefax: +49 2831 9104943

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 375.000 €
Adresse 46562 Voerde (Niederrhein)
Wohnfläche ca. 141,28 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 234 m²
Objekt-Nr. 5899#p8Z5jr

Käuferprovision

3,57 %

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 73,80 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2002
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 13.12.2027

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 5
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Barrierefrei
Baujahr 2002
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen
Einliegerwohnung vorhanden
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Lage/Gebiet Wohngebiet
Provisionspflichtig
Sauna
Seniorengerecht
Swimmingpool
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Vermietet
Wintergarten
Zustand gepflegt

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