Wohnung zum Kauf in Straelen
Zentrumsnah und dennoch im Grünen

Beschreibung

Diese Eigentumswohnanlage wurde 1998 in einer parkähnlichen Umgebung Nähe des Landhotels „Straelener Hof“ erstellt. Vom zugehörigen Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten), gelangt man mit dem Aufzug, bequem in die jeweiligen Etagen und Wohnungen. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn-, Essraum mit Wintergarten, von wo aus man einen herrlichen Blick in den Stadtpark hat. Küche und Gäste-WC sind ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden. Über eine Treppe in der Wohnung, gelangt man in den Schlafraum und das Badezimmer. Das Bad ist hell und freundlich und verfügt über Badewanne und Dusche. Die Wohnung ist zeitgemäß mit Fußbodenheizung, Gegensprechanlage mit Videoüberwachung ausgestattet. Zusätzlich verfügt diese Wohneinheit über einen separten Kellerraum, als auch Gemeinschaftskellerräume.

Ausstattung

- modernes Bad und Gäste-WC
- Wohnraum mit Wintergarten
- Fußbodenheizung
- Rolläden
- Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
- eigener Kellerraum


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Lage

Mit einem herrlichen Ausblick ins Grüne liegt diese Eigentumswohnung in zentraler Lage von Straelen, direkt neben dem Stadtgarten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an die Autobahnen A 40 und A 61 bringen Sie zügig in die umliegenden Städte Krefeld und Mönchengladbach, ins Ruhrgebiet, in die Landeshauptstadt Düsseldorf sowie in die benachbarten Niederlande.
Straelen am Niederrhein - alles im grünen Bereich ist das Motto dieser schönen Blumenstadt mit ca. 16.000 Einwohnern. Straelen hat noch weit mehr zu bieten. Eine umfangreiche Stadtkernsanierung hat dem Stadtbild ein attraktives Äußeres verliehen.
Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besuch dieser Stadt.
Diverse Freizeitangebote wie das Naherholungsgebiet Krickenbeck mit der „Blauen Lagune“ aber auch das länderübergreifende Radwegenetz „Die Fietsallee“ mit einer 100 km langen Radwegeverbindung sind nur einige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die Grenze zu den Niederlanden ist in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 02831-91049-44 oder E-Mail: info@beerden-immobilien.de

Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

Ansprechpartner

Mario Beerden

Telefon: +49(2831) 9104944
Telefax: +49(2831) 9104943

info@beerden-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 165.000 €
Hausgeld 299 €
Adresse 47638 Straelen - Straelen
Wohnfläche ca. 96,17 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 5586

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises

Energieverbrauchsausweis

Endenergiebedarf 83,20 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch 83,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1999
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 23.05.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 2
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1999
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen
Fahrstuhl Personen
Gäste-WC
Heizungsart Fußbodenheizung
Lage/Gebiet Mischgebiet
Provisionspflichtig
Stellplatzart Tiefgarage
Tiefgaragenstellplätze 1
Unterkellert teilweise
verfügbar ab ab sofort
Wintergarten
Zustand gepflegt

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