Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Kevelaer
3-Fam-Haus in Innenstadtnähe mit 2 Garagen

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1953 liegt in Zentrumsnähe von Kevelaer und verfügt über 3 Wohneinheiten. Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind vermietet, das 2. Obergeschoss steht zur Zeit leer.
Die Wohnfläche von insgesamt 160 qm verteilen sich wie folgt:

EG (ca. 45 qm) = 1 Zimmer, Küche, Bad, Gartenanteil
OG (ca. 61 qm) = 3 Zimmer, Küche, Bad, Gartenanteil
DG (ca. 55 qm) = 3 Zimmer, Küche, Bad

Die Bäder der Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss stammen aus dem Jahr 1994. Türen, Heizkörper, Böden etc. wurden 2018 renoviert. Das Dachgeschoss ist modernisierungsbedürftig.
Jede Wohneinheit hat eine eigene Gastherme.
Das Gebäude ist komplett unterkellert. Im Keller sind Gemeinschafts- als auch separate Kellerräume angeordnet.
Garagenstellplätze befinden sich auf einem weiteren Grundstück, angrenzend am Haus. Weitere Stellplätze stehen aber auch vor dem Gebäude im öffentlichen Raume zur Verfügung.
Die IST-Miete beträgt derzeit 10.860,00 € p.a. inkl. Garagenstellplätze (110,00 €/mtl.), ohne die Dachgeschosswohnung. Die Soll-Miete beträgt rd. 16.000€ p.a.

Ausstattung

- 3 WE
- jede WE hat eine eigene Gastherme
- DG-Wohnung modernisierungsbedürftig
- EG + OG renoviert/modernisiert
- 2 Garagen auf separatem Grundstück, hinterm Haus

Lage

Kevelaer ist bekannt als einer der bedeutendsten Wallfahrtsorte Deutschlands. Hier liegt in zentrumsnaher Lage dieses 3-Familienhaus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Aber auch darüber hinaus lädt Kevelaer mit seinem besonderem Flair zum Shoppen und Bummeln ein. Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Nur wenige Minuten sind es bis zur B 9 und ca. 9 km bis zur nächsten Autobahn oder zum nächsten Flughafen

Sonstiges

Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, werden Besichtigungen jedoch nur mit nachweislich kaufwilligen Interessenten durchgeführt. Informationsaustausch dazu gerne telefonisch.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 02831-91049-44 oder E-Mail: info@beerden-immobilien.de

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

Ansprechpartner

Mario Beerden

Telefon: +49 2831 9104944
Telefax: +49 2831 9104943

info@beerden-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf

Kaufpreis 298.000 €
Mieteinnahmen (Ist) 10.860 €
Adresse 47623 Kevelaer
Wohnfläche ca. 160 m²
Nutzfläche ca. 160 m²
Grundstücksfläche ca. 302 m²
vermietbare Fläche ca. 160 m²
Objekt-Nr. 5822#p8Z5jr

Käuferprovision

3,57

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 290,50 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1953
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 03.02.2030

0200400+

Ausstattung

Baujahr 1953
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Etagenheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
verfügbar ab sofort
Vermietet
Zustand gepflegt

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