Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Kevelaer
3-Fam-Haus in Innenstadtnähe mit 2 Garagen
Beschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1953 liegt in Zentrumsnähe von Kevelaer und verfügt über 3 Wohneinheiten. Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind vermietet, das 2. Obergeschoss steht zur Zeit leer.
Die Wohnfläche von insgesamt 160 qm verteilen sich wie folgt:
EG (ca. 45 qm) = 1 Zimmer, Küche, Bad, Gartenanteil
OG (ca. 61 qm) = 3 Zimmer, Küche, Bad, Gartenanteil
DG (ca. 55 qm) = 3 Zimmer, Küche, Bad
Die Bäder der Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss stammen aus dem Jahr 1994. Türen, Heizkörper, Böden etc. wurden 2018 renoviert. Das Dachgeschoss ist modernisierungsbedürftig.
Jede Wohneinheit hat eine eigene Gastherme.
Das Gebäude ist komplett unterkellert. Im Keller sind Gemeinschafts- als auch separate Kellerräume angeordnet.
Garagenstellplätze befinden sich auf einem weiteren Grundstück, angrenzend am Haus. Weitere Stellplätze stehen aber auch vor dem Gebäude im öffentlichen Raume zur Verfügung.
Die IST-Miete beträgt derzeit 10.860,00 € p.a. inkl. Garagenstellplätze (110,00 €/mtl.), ohne die Dachgeschosswohnung. Die Soll-Miete beträgt rd. 16.000€ p.a.
Ausstattung
- 3 WE
- jede WE hat eine eigene Gastherme
- DG-Wohnung modernisierungsbedürftig
- EG + OG renoviert/modernisiert
- 2 Garagen auf separatem Grundstück, hinterm Haus
Lage
Kevelaer ist bekannt als einer der bedeutendsten Wallfahrtsorte Deutschlands. Hier liegt in zentrumsnaher Lage dieses 3-Familienhaus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Aber auch darüber hinaus lädt Kevelaer mit seinem besonderem Flair zum Shoppen und Bummeln ein. Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Nur wenige Minuten sind es bis zur B 9 und ca. 9 km bis zur nächsten Autobahn oder zum nächsten Flughafen
Sonstiges
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, werden Besichtigungen jedoch nur mit nachweislich kaufwilligen Interessenten durchgeführt. Informationsaustausch dazu gerne telefonisch.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 02831-91049-44 oder E-Mail: info@beerden-immobilien.de
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.
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3-Fam-Haus in Innenstadtnähe mit 2 Garagen
Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf
| Kaufpreis 249.000 € |
| Mieteinnahmen (Ist) 10.860 € |
| Adresse 47623 Kevelaer |
| Wohnfläche ca. 160 m² |
| Nutzfläche ca. 160 m² |
| Grundstücksfläche ca. 302 m² |
| vermietbare Fläche ca. 160 m² |
| Objekt-Nr. 5822 |
Käuferprovision
3,57
Energiebedarfsausweis
| Endenergiebedarf 290,50 kWh/(m²*a) |
| Befeuerungsart Gas |
| Heizungsart Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger Gas |
| Baujahr (Energieausweis) 1953 |
| Energieeffizienzklasse H |
| Gültig bis 03.02.2030 |
0200400+
Ausstattung
| Baujahr 1953 |
| Befeuerungsart Gas |
| Heizungsart Etagenheizung |
| Provisionspflichtig |
| Stellplatzart Garage |
| verfügbar ab sofort |
| Vermietet |
| Zustand gepflegt |