Wohnung zur Miete in Geldern
Altbauwohnung in Top Zustand, ruhig gelegen

vermietet

Beschreibung

Aus einem alten Bauernhof entstand hier in Stadtnähe ein villenähnliches Mehrparteienhaus.
Die großzügige und gemütliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) mit hohen Decken, stilechten Fliesen und weiteren Extras wie z.B. das Traumbadezimmer. Das Highlight ist der große Wintergarten, der als erweitertes Wohnzimmer der ganzen Wohnung ein besonderes Flair verleiht. Eine Gartenfläche ist ebenso zugehörig wie ein kleiner Balkon mit Aussicht über die Felder.
Eine Wohnung welche nur selten zur Miete zu finden ist, sucht einen neuen Mieter mit grünem Daumen, der die Schönheit und Details dieser außergewöhnlichen Wohnung zu schätzen weiß.

Ausstattung

- Strom, Wasser und Gas werden separat abgerechnet
- Anschluss im Wintergarten/ Wohnzimmer für einen Holzofen
- Stellplatzmiete: 25 € p.M.
- Küche kann übernommen werden
- Gartenpflege in NK enthalten

Lage

Stadtnah, zwischen Veert und Geldern und trotzdem ruhig gelegen. Hier gibt es nur Anwohnerverkehr, welcher sich auf ein Minimum beschränkt. Einkäufe des täglichen Bedarfs sind mit dem Fahrrad bequem erreichbar.

Sonstiges

Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Vermieters beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

Ansprechpartner

Mario Beerden

Telefon: +49 2831 9104944
Telefax: +49 2831 9104943

info@beerden-immobilien.de

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Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 1.060 €
Nebenkosten 280 €
Miete inkl. NK 1.340 €
Adresse 47608 Geldern
Wohnfläche ca. 133 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 5796

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 150,40 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1913
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 07.05.2025

0200400+

Ausstattung

Alter Altbau
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 3
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1913
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen
Provisionshinweis Auftraggeber ist der Vermieter.
Gartennutzung
Heizungsart Etagenheizung
Lage/Gebiet Stadtrand
Provisionspflichtig
Stellplätze 1
Stellplatzmiete 25 €
Stellplatzart Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab 01.09.2022
Zustand voll saniert

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