Haus zum Kauf in Kerken
Einfamilienhaus mit Potenzial und zusätzlichem Baugrundstück

Beschreibung

Ein geräumiges Haus mit Grundstückspotenzial für eine zusätzliche Neubaumaßnahme!

Dieses Reihenendhaus stammt aus den 50iger Jahren und wurde in Teilen modernisiert. Grundsätzlich ist das Objekt jedoch modernsierungsbedürftig.
Es wird zur Zeit als Einfamilienhaus genutzt, ursprünglich wurde es jedoch als Zweifamilienhaus genutzt. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich Küche, Bad und Schlaf- und Wohnräume (getrennte Stromzähler vorhanden). Zur Obergeschoßwohnung gehört eine Dachterrasse, zur Erdgeschoßwohnung eine überdachte Terrasse/Wintergarten und ein Freisitz im Garten. Jede Wohnung hat eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz. Das Haus ist zur Zeit noch vermietet. Ein Auszug des Mieters ist geplant.
Das Grundstück umfasst insgesamt 672 qm, die sich aufteilen in 414 qm für das Gebäude mit Garten und nochmals 258 qm Gartenfläche, welches als zusätzliches Baugrundstück genutzt werden kann.

Ausstattung

- großer Garten, teilweise als Baugrundstück nutzbar
- zwei Garagen und Stellplätze
- Nachtspeicherheizung
- Kamin
- überdachte Terrasse
- insgesamt modernisierungsbedürftig

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage von Kerken-Nieukerk, einer niederrheinischen Kleinstadt. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs und weitere Gemeindebedarfseinrichtungen befinden sich in Nieukerk selbst und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Der Anschluss an das regionale und überregionale Autobahnverkehrsnetz erfolgt über die A40, deren nächste Anschlussstelle in wenigen Fahrminuten erreichbar ist.
Nieukerk hat einen eigenen Bahnanschluß mit halbstündiger Verbindung in Richtung Kleve oder auch Krefeld und Düsseldorf.



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Sonstiges

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 02831-91049-44 oder E-Mail: info@beerden-immobilien.de

Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

Ansprechpartner

Mario Beerden

Telefon: +49(2831) 9104944
Telefax: +49(2831) 9104943

info@beerden-immobilien.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 197.000 €
Adresse 47647 Kerken - Nieukerk
Wohnfläche ca. 120 m²
Zimmer 6
Grundstücksfläche ca. 672 m²
Objekt-Nr. 5652

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 240,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Elektro
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr (Energieausweis) 1957
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 13.10.2029

0200400+

Ausstattung

Alter Altbau
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Zimmer 6
Kategorie Standard
Bad mit Wanne, Fenster
Baujahr 1957
Befeuerungsart Elektro
Heizungsart Etagenheizung
Kamin
Lage/Gebiet Wohngebiet
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 2
Unterkellert
verfügbar ab nach Absprache mit Mietern
Vermietet
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

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