Haus zum Kauf in Wachtendonk
Gepflegtes Reihenendhaus -Wachtendonk-

Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenendhaus liegt in einer soliden und guten Wohnlage von Wachtendonk. Die Umgebung ist geprägt durch eine Vielzahl von Eigenheimen.
Das Gebäude ist zweigeschossig und voll unterkellert. Ein Carport ist dem Haus direkt zugeordnet.
Über die Diele gelangt man in einen hellen und freundlichen Wohn-, Essbereich. Die offene Küche grenzt hier unmittelbar an. Ein kleineres, modernisiertes Duschbad ist ebenfalls im Erdgeschoß vorhanden. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schafräume und ein modernes Tageslichtbad. Die Bäder wurden im Jahr 2014 komplett modernisiert. Das Dachgeschoß wurde ausgebaut und kann als Arbeits- oder Schlafraum genutzt werden.

Ein Platz zum Entspannen bietet nicht nur der hübsch angelegte Garten, sondern auch die moderne, mit Glas überdachte Terrasse. Durch eine elektrische Markise kann dieser Platz wunderbar beschattet werden.

Das Gartenhaus bietet weitere Platzreservieren für Gartenliebhaber.

Ein Wohlfühlhaus für die ganze Familie.

Ausstattung

- Kamin (2009)
- neue moderne Bäder inkl Leitungen (2014)
- überdachte Terrasse Aus Glas inkl. elektrischer Markise (2013)
- Gartenhaus
- voll unterkellert, tlw. beheizt
- Carport am Haus
- Gas-Niedertemperatur Heizung (2004)
- Wasch- und Trockenraum im Keller

Lage

Das Haus liegt in einem reinen Wohngebiet in Wachtendonk. Das Haus liegt am Ende einer Stichstraße (Sackgasse).

Wachtendonk liegt am Niederrhein nur wenige Kilometer der niederländischen Grenze entfernt. Idyllisch gelegen im Naturpark Schwalm-Nette ist hier vor allem für Naturliebhaber der richtige Platz. Der gesamte historische Ortskern steht in seiner Gesamtheit unter Denkmalschutz und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die sich in unmittelbarer Nähe zum Wohngebiet befinden.

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen, da die Einkaufsstädte Duisburg, Krefeld und Venlo (NL) in 15-20 Autominuten erreichbar sind.

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter: 02831-91049-44, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

Ansprechpartner

Mario Beerden

Telefon: +49(2831) 9104944
Telefax: +49(2831) 9104943

info@beerden-immobilien.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 230.000 €
Heizkosten 95 €
Adresse 47669 Wachtendonk - Wachtendonk
Wohnfläche ca. 114 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 791 m²
Objekt-Nr. 5478

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 132 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1981
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 01.04.2027

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Zimmer 5
Ausrichtung Balkon/Terrasse Westen
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1981
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Lage/Gebiet Wohngebiet
Provisionspflichtig
Stellplatzart Carport
Carportplätze 2
Unterkellert
verfügbar ab ab sofort
Zustand gepflegt

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