Wohnung zur Miete in Geldern
Grosszügige, helle Wohnung im Herzen von Geldern

Beschreibung

Diese traumhaft schöne und helle 3 Zimmer-Wohnung bietet viel Platz für 1 bis 2 Personen. Sie wohnen in einem 7-Familienhaus, das in einer ruhigen Anliegerstraße im Stadtkern gelegen ist.
Ziehen Sie ein und fühlen Sie sich auf Anhieb wohl! Auf dem Balkon (Ausrichtung Nordwest) können Sie den Feierabend genießen.

Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 86 m², bestehend aus großem Wohn- Esszimmer mit Zugang zu Balkon und Küche, Schlafzimmer, Büro, Diele und Bad mit Fenster.

Zum Angebot gehören ferner ein Kellerraum sowie die Nutzung des gemeinschaftlichen Waschraumes und Fahrradkellers. Ein überdachter Stellplatz im Hof steht ebenfalls zur Verfügung.

Sowohl das gesamte Mehrfamilienhaus als auch die angebotene Wohnung präsentieren sich in einem dem Baujahr entsprechenden, ordentlichen und gepflegten Zustand.

Ausstattung

Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden

Balkon (Ausrichtung Nordwest)

Beheizung über Heizung in der Wohnung (Küche) - Heizkosten werden direkt mit dem Anbieter abgerechnet

hochwertiger Vinylboden (Holzoptik) in Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer Büro sowie Diele. Das Badezimmer ist gefliest.

Badezimmer mit gemauerter Dusche und Badewanne

weiße Holzinnentüren

überdachter Stellplatz

Lage

Zentral und dennoch ruhig gelegene Wohnung im Herzen von Geldern.
Geschäfte, Dienstleister, Ärzte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel (Hauptbahnhof) können fußläufig erreicht werden.
Geldern ist eine Kleinstadt am linken Niederrhein mit ca. 35T Einwohnern, die mit ihrem ländlichen Charme zum erholsamen Wohnen einlädt. Sie bietet ein breites Spektrum an Behörden, Einzelhandelsgeschäften, Sportangeboten, Kindergärten und Schulen.
Durch Bahn- und Busbahnhof ist die Inanspruchnahme öffentlicher Verkehrsmittel gewährleistet und die Autobahnanschlüsse von A40 und A57 sind gut zu erreichen.

Sonstiges

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermines freuen wir uns über Ihren Anruf unter: 02831-9104944 oder per E-Mail unter: info@beerden-immobilien.de

Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/ Vermieters beruhen, oder nach bestem Wissen oder Gewissen ermittelt wurden.

Ansprechpartner

Mario Beerden

Telefon: +49(2831) 9104944
Telefax: +49(2831) 9104943

info@beerden-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 580 €
Nebenkosten 130 €
Miete inkl. NK 710 €
Kaution 1.080 €
Adresse 47608 Geldern - Geldern
Wohnfläche ca. 86 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 5688

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 128,39 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Erdgas schwer
Baujahr (Energieausweis) 1993
Gültig bis 19.02.2025

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3
Ausrichtung Balkon/Terrasse Westen
Kategorie Standard
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1993
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Laminat, Kunststoff
Lage im Objekt (Etage) 2
Fahrradraum
Heizungsart Zentralheizung
Lage/Gebiet Stadtzentrum
Provisionspflichtig
Rollstuhlgerecht
Stellplatzart Carport
Carportplätze 1
Stellplatzmiete (Carport) 40 €
Unterkellert
verfügbar ab 01.09.2020
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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