Wohnung zur Miete in Geldern
Großzügige Wohnung mit Dachterrasse

Beschreibung

Ruhig und doch zentral liegt diese Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die ca. 86 qm Wohnfläche verteilt sich auf ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, eine Küche und ein Wohn-/ Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu der großzügigen Dachterrasse. Hier kann man in Ruhe den Feierabend und die Abendstunden genießen.
Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugehörig. Ein gemeinschaftlicher Waschraum und Fahrradraum sind ebenfalls vorhanden.
Ein Stellplatz ist leider nicht vorhanden. Es befinden sich jedoch öffentliche Stellplätze in ausreichender Zahl in der Nähe des Hauses.

Haustiere sind nicht erwünscht.
Die Küche muss bei Anmietung zu einer Kaufpreisvorstellung von 4000€ mit übernommen werden (neuwertig).

Ausstattung

- großzügige Dachterrasse
- Kellerraum
- Gegensprechanlage
- Heiz-&Stromkosten sind separat mit den Versorgern abzurechnen
- Treppenhausreinigung ist in den Nebenkosten enthalten

Lage

Diese gemütliche Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage in Zentrumsnähe von Geldern. Die ehemalige Kreisstadt mit guter Infrastruktur hat ca. 35.000 Einwohner. Geschäfte der Innenstadt, Supermärkte, Dienstleister, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Die Autobahn A57 und A40 sind in ca. 15 Autominuten zu erreichen, so dass die Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet und die nächstgelegenen Großstädte ausgezeichnet ist. Auch durch die gute verkehrstechnische Anbindung durch Bus und Bahn unterstreicht den Standpunkt der Wohnung. Der nächstgelegene Flughafen Weeze ist ca. 15 km entfernt.

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 02831-9104044 oder E-Mail an: info@beerden-immobilien.de

Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Objektes auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Vermieters beruhen oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

Ansprechpartner

Mario Beerden

Telefon: +49 2831 9104944
Telefax: +49 2831 9104943

info@beerden-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 680 €
Nebenkosten 120 €
Miete inkl. NK 800 €
Adresse 47608 Geldern
Wohnfläche ca. 86 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 5780

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 159,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Erdgas schwer
Baujahr (Energieausweis) 1961
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 01.02.2031

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 2
Bad mit Dusche, Fenster
Barrierefrei
Baujahr 1961
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Modernisierungen 2021
Provisionspflichtig
Rollstuhlgerecht
Seniorengerecht
Unterkellert
Zustand gepflegt

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.