Wohnung zur Miete in Geldern
Großzügige Wohnung mit Dachterrasse
Beschreibung
Ruhig und doch zentral liegt diese Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die ca. 86 qm Wohnfläche verteilt sich auf ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, eine Küche und ein Wohn-/ Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu der großzügigen Dachterrasse. Hier kann man in Ruhe den Feierabend und die Abendstunden genießen.
Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugehörig. Ein gemeinschaftlicher Waschraum und Fahrradraum sind ebenfalls vorhanden.
Ein Stellplatz ist leider nicht vorhanden. Es befinden sich jedoch öffentliche Stellplätze in ausreichender Zahl in der Nähe des Hauses.
Haustiere sind nicht erwünscht.
Die Küche muss bei Anmietung zu einer Kaufpreisvorstellung von 4000€ mit übernommen werden (neuwertig).
Ausstattung
- großzügige Dachterrasse
- Kellerraum
- Gegensprechanlage
- Heiz-&Stromkosten sind separat mit den Versorgern abzurechnen
- Treppenhausreinigung ist in den Nebenkosten enthalten
Lage
Diese gemütliche Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage in Zentrumsnähe von Geldern. Die ehemalige Kreisstadt mit guter Infrastruktur hat ca. 35.000 Einwohner. Geschäfte der Innenstadt, Supermärkte, Dienstleister, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Die Autobahn A57 und A40 sind in ca. 15 Autominuten zu erreichen, so dass die Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet und die nächstgelegenen Großstädte ausgezeichnet ist. Auch durch die gute verkehrstechnische Anbindung durch Bus und Bahn unterstreicht den Standpunkt der Wohnung. Der nächstgelegene Flughafen Weeze ist ca. 15 km entfernt.
Sonstiges
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 02831-9104044 oder E-Mail an: info@beerden-immobilien.de
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Objektes auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Vermieters beruhen oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.
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Großzügige Wohnung mit Dachterrasse
Wohnung zur Miete
| Miete zzgl. NK 680 € |
| Nebenkosten 120 € |
| Miete inkl. NK 800 € |
| Adresse 47608 Geldern |
| Wohnfläche ca. 86 m² |
| Zimmer 2 |
| Objekt-Nr. 5780 |
Energiebedarfsausweis
| Endenergiebedarf 159,60 kWh/(m²*a) |
| Hauptenergieträger Gas |
| Heizungsart Zentralheizung |
| Primärenergieträger Erdgas schwer |
| Baujahr (Energieausweis) 1961 |
| Energieeffizienzklasse E |
| Gültig bis 01.02.2031 |
0200400+
Ausstattung
| Anzahl Badezimmer 1 |
| Anzahl Schlafzimmer 2 |
| Anzahl Terrassen 1 |
| Anzahl Zimmer 2 |
| Bad mit Dusche, Fenster |
| Barrierefrei |
| Baujahr 1961 |
| Befeuerungsart Gas |
| Gäste-WC |
| Heizungsart Zentralheizung |
| Küche Einbauküche |
| Modernisierungen 2021 |
| Provisionspflichtig |
| Rollstuhlgerecht |
| Seniorengerecht |
| Unterkellert |
| Zustand gepflegt |