Haus zum Kauf in Geldern
Großzügiger Bungalow mit Einliegerwohnung
Beschreibung
Viel Platz bietet dieser Bungalow mit Einliegerwohnung auf einem ca. 1.813 qm großem Grundstück in Geldern-Kapellen.
Das Gebäude wurde 1974 erbaut und 2021 wurde der vermietete Teil modernisiert.
Über den gemeinsamen Dielenbereich mit Garderobe und Gäste-WC erschließen sich die Wohneinheiten über zwei separate Eingänge.
Die rechte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 113 qm verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, Büro und ein nachträglich angebautes Schlafzimmer (1986). Über das Wohnzimmer gelangen Sie über die kleine Terrasse in den großzügigen Garten.
Die linke Wohnung ist seit Februar 2021 vermietet (KM mtl. 500 €) und verfügt über ca. 99 qm Wohnfläche. Hier sind Küche, Wohnzimmer, Tageslichtbad mit Dusche sowie vier Schlafräume angeordnet. Eines der Schlafräume wird derzeit als Wintergarten genutzt und grenzt an das Wohn- und Esszimmer an. Über diesen lässt sich auch ebenfalls der großzügige Garten erreichen.
Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Eine Garage ist dem Gebäude nicht zugeordnet.
Eine großzügige Immobilie für das Zusammenleben von Jung und Alt, oder man lebt in einem der beiden Wohnungen und vermietet die andere weiter.
Ausstattung
- 2 Wohneinheiten
- Gäste-WC
- großer gemeinschaftlicher Eingangsbereich
- Tageslichtbäder
- teilweise unterkellert
- Einliegerwohnung ist vermietet (KM mtl. 500 €)
- großer, pflegeleichter Garten (überwiegend Rasen)
- Dachgeschoss bietet ausreichend Platz (Estrich liegt bereits)
Lage
Kapellen, ein Nebenort der Stadt Geldern. Die Innenstadt von Geldern oder auch Sonsbeck ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. In diesen Orten sind weiterführende Schulen, Behörden sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs vorhanden.
Nur wenige Fahrradminuten trennen Sie bis zum Ortskern von Kapellen. Ein kleines Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Ärzte (Allgemein sowie Zahnarzt), Bankfiliale, Kindergarten, Grundschule, Sportanlage, Bäcker, Imbiss, sowie den kleinen Wochenmarkt können Sie sogar zu Fuß erreichen.
In ca. 10 Autominuten gelangt man zur Autobahnauffahrt Sonsbeck (A 57). Somit ist auch die Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet und die nächstgelegenen Großstädte ausgezeichnet.
Sonstiges
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 02831-91049-44 oder E-Mail: info@beerden-immobilien.de
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Großzügiger Bungalow mit Einliegerwohnung
Haus zum Kauf
| Kaufpreis 398.000 € |
| Adresse 47608 Geldern |
| Wohnfläche ca. 234,28 m² |
| Zimmer 9 |
| Grundstücksfläche ca. 1.813 m² |
| Objekt-Nr. 5863#p8Z5jr |
Käuferprovision
3,57%
Energiebedarfsausweis
| Endenergiebedarf 116,50 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch inkl. Warmwasser |
| Befeuerungsart Öl |
| Wesentlicher Energieträger Öl |
| Baujahr (Energieausweis) 1974 |
| Energieeffizienzklasse D |
| Gültig bis 14.11.2031 |
0200400+
Ausstattung
| Als Ferienimmobilie geeignet |
| Anzahl Badezimmer 2 |
| Anzahl Schlafzimmer 6 |
| Anzahl Terrassen 1 |
| Anzahl Zimmer 9 |
| Bad mit Dusche, Wanne, Fenster |
| Baujahr 1974 |
| Bauweise Massiv |
| Befeuerungsart Öl |
| Denkmalschutz |
| Einliegerwohnung vorhanden |
| Gäste-WC |
| Kamin |
| Provisionspflichtig |
| Sauna |
| Seniorengerecht |
| Swimmingpool |
| Unterkellert |
| verfügbar ab sofort |
| Vermietet |
| Wintergarten |
| Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig |