Haus zum Kauf in Issum
Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Beschreibung
Viel Platz bietet dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage von Issum-Sevelen in Top-Zustand.
Das vollunterkellerte Haus (auch Garage unterkellert) verfügt im Erdgeschoss über offene Wohnräume und Rückzugsmöglichkeiten, wie z.B ein Kaminraum oder Schlaf-/ Büroraum. Weitere Räume wie ein Esszimmer, Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC lassen sich hier ebenfalls finden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über die großzügige Terrasse in den gepflegten Garten mit viel Privatsphäre. Der Keller umfasst ein weiteres Bad mit Dusche mit angeschlossenem Saunabereich, einen Vorratsraum, einen Partyraum, einen Trocken- und Bügelraum, sowie einen Abstellraum für Gartengeräte oder ähnliches. Von hier haben Sie ebenfalls Zugang zum Garten über eine Aussentreppe.
Die Galerie im oberen Geschoss erschließt zwei Schlafräume und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.
Die ca. 54 qm große Einliegerwohnung mit eigenem Eingang über den Balkon befindet sich ebenfalls im Obergeschoss. Hier sind ein Wohn-/ Schlafraum, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche angeordnet.
Dem Gebäude ist eine Garage zugeordnet, die man sowohl vom Inneren des Hauses als auch von außen betreten kann.
Mit wenigen Handgriffen, ließe sich die 2006 entstandene Einliegerwohnung auch wieder vom Haupthaus betreten.
Die Nutzflächen des Kellers, wie z.B. Bad, Sauna, Partykeller usw., wurden der hier angegebenen Wohnfläche nicht hinzugerechnet.
Ausstattung
- Einliegerwohnung (2006 hergerichtet): eigener Eingang und Balkon
- Kamin
- Partykeller
- Saunabereich
- Keller mit Sauna- Partybereich
- Balkon und Terrasse nach Süd-Westen ausgerichtet
- Ausbaumöglichkeiten im Dachraum
- großzügiges Gartenhaus vorhanden
- massive Bauweise
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Erdgeschoss: Fußbodenheizung
- hochwertige Zaunanlage
Lage
In schöner Ortslage, in einer ruhigen Wohnstraße von Issum-Sevelen, liegt dieses Haus mit separater Einliegerwohnung.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, SB-Märkte, eine Schule, Kindergärten und Arztpraxen, Restaurants, Banken und Frisör finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Die Nähe zur Sevelener Heide, mit allen Sportmöglichkeiten und beheiztem Freibad, bietet den Anwohnern einen hohen Freizeitwert, ebenso zählt das Naturschutzgebiet Oermter Berg dazu.
Sevelen ist durch das öffentliche Nahverkehrsangebot, die Bundesstraße B 58 und die Autobahn A57 gut an die umliegenden größeren Städte angebunden.
Ländlich Wohnen in einer urbanen Umgebung.
Sonstiges
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oder E-Mail: info@beerden-immobilien.de
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.
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Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Haus zum Kauf
| Kaufpreis 579.000 € |
| Adresse 47661 Issum |
| Wohnfläche ca. 224 m² |
| Zimmer 7 |
| Grundstücksfläche ca. 702 m² |
| Objekt-Nr. 5785 |
Käuferprovision
3,57%
Energieverbrauchsausweis
| Endenergieverbrauch 261,50 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch inkl. Warmwasser |
| Befeuerungsart Gas |
| Wesentlicher Energieträger Erdgas schwer |
| Baujahr (Energieausweis) 1980 |
| Energieeffizienzklasse H |
| Gültig bis 28.08.2026 |
0200400+
Ausstattung
| Anzahl Badezimmer 3 |
| Anzahl Balkone 1 |
| Anzahl Schlafzimmer 4 |
| Anzahl separate WCs 1 |
| Anzahl Terrassen 1 |
| Anzahl Zimmer 7 |
| Bad mit Dusche, Wanne, Fenster |
| Baujahr 1980 |
| Bauweise Massiv |
| Befeuerungsart Gas |
| Einliegerwohnung vorhanden |
| Gäste-WC |
| Kamin |
| Küche Einbauküche |
| Provisionspflichtig |
| Sauna |
| Stellplatzart Garage |
| Unterkellert |
| verfügbar ab 01.09.2022-01.11.2022 |
| Vermietet |
| Wintergarten |
| Zustand gepflegt |