Haus zum Kauf in Issum
Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

verkauft

Beschreibung

Viel Platz bietet dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage von Issum-Sevelen in Top-Zustand.
Das vollunterkellerte Haus (auch Garage unterkellert) verfügt im Erdgeschoss über offene Wohnräume und Rückzugsmöglichkeiten, wie z.B ein Kaminraum oder Schlaf-/ Büroraum. Weitere Räume wie ein Esszimmer, Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC lassen sich hier ebenfalls finden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über die großzügige Terrasse in den gepflegten Garten mit viel Privatsphäre. Der Keller umfasst ein weiteres Bad mit Dusche mit angeschlossenem Saunabereich, einen Vorratsraum, einen Partyraum, einen Trocken- und Bügelraum, sowie einen Abstellraum für Gartengeräte oder ähnliches. Von hier haben Sie ebenfalls Zugang zum Garten über eine Aussentreppe.
Die Galerie im oberen Geschoss erschließt zwei Schlafräume und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.
Die ca. 54 qm große Einliegerwohnung mit eigenem Eingang über den Balkon befindet sich ebenfalls im Obergeschoss. Hier sind ein Wohn-/ Schlafraum, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche angeordnet.
Dem Gebäude ist eine Garage zugeordnet, die man sowohl vom Inneren des Hauses als auch von außen betreten kann.
Mit wenigen Handgriffen, ließe sich die 2006 entstandene Einliegerwohnung auch wieder vom Haupthaus betreten.

Die Nutzflächen des Kellers, wie z.B. Bad, Sauna, Partykeller usw., wurden der hier angegebenen Wohnfläche nicht hinzugerechnet.

Ausstattung

- Einliegerwohnung (2006 hergerichtet): eigener Eingang und Balkon
- Kamin
- Partykeller
- Saunabereich
- Keller mit Sauna- Partybereich
- Balkon und Terrasse nach Süd-Westen ausgerichtet
- Ausbaumöglichkeiten im Dachraum
- großzügiges Gartenhaus vorhanden
- massive Bauweise
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Erdgeschoss: Fußbodenheizung
- hochwertige Zaunanlage

Lage

In schöner Ortslage, in einer ruhigen Wohnstraße von Issum-Sevelen, liegt dieses Haus mit separater Einliegerwohnung.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, SB-Märkte, eine Schule, Kindergärten und Arztpraxen, Restaurants, Banken und Frisör finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Die Nähe zur Sevelener Heide, mit allen Sportmöglichkeiten und beheiztem Freibad, bietet den Anwohnern einen hohen Freizeitwert, ebenso zählt das Naturschutzgebiet Oermter Berg dazu.
Sevelen ist durch das öffentliche Nahverkehrsangebot, die Bundesstraße B 58 und die Autobahn A57 gut an die umliegenden größeren Städte angebunden.
Ländlich Wohnen in einer urbanen Umgebung.

Sonstiges

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oder E-Mail: info@beerden-immobilien.de

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Ansprechpartner

Mario Beerden

Telefon: +49 2831 9104944
Telefax: +49 2831 9104943

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 579.000 €
Adresse 47661 Issum
Wohnfläche ca. 224 m²
Zimmer 7
Grundstücksfläche ca. 702 m²
Objekt-Nr. 5785

Käuferprovision

3,57%

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 261,50 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Primärenergieträger Erdgas schwer
Baujahr (Energieausweis) 1980
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 28.08.2026

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 7
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1980
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Einliegerwohnung vorhanden
Gäste-WC
Kamin
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Sauna
Stellplatzart Garage
Unterkellert
verfügbar ab 01.09.2022-01.11.2022
Vermietet
Wintergarten
Zustand gepflegt

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